Thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, đang trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất miền Bắc, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở xã hội (NOXH). Với sự gia tăng mạnh mẽ của các khu công nghiệp và nhu cầu nhà ở cho người lao động, Thị xã Quế Võ đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Bài viết dưới đây cung cấp danh sách các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Quế Võ được cập nhật mới nhất, kèm theo phân tích về tiềm năng phát triển, chính sách hỗ trợ và cơ hội đầu tư.
Thị xã Quế Võ hiện tại có 5 dự án NOXH đã và đang triển khai là: Golden Park Quế Võ, NOXH Kinh Bắc, Quế Võ Hill View, NOXH Tùng Bách, NOXH Sao Hồng.
Các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư và dự kiến triển khai giai đoạn 2025-2027: Dự án NOXH Vân Dương, NOXH Nam Sơn 1 và NOXH Nam Sơn 2,…
1. Tổng quan thị trường nhà ở xã hội (NOXH) tại Quế Võ
1.1. Tiềm năng phát triển
- Vị trí chiến lược: Quế Võ nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, kết nối thuận lợi với Hà Nội, Bắc Giang, và Quảng Ninh. Đây là điều kiện lý tưởng để phát triển các dự án NOXH, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp lớn như Quế Võ I, Quế Võ II, và Quế Võ III.
- Hạ tầng giao thông đồng bộ: Hệ thống giao thông được đầu tư hiện đại, bao gồm Quốc lộ 18 và các tuyến đường huyết mạch khác, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố Bắc Ninh và các tỉnh lân cận.
- Nhu cầu nhà ở cao: Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động ngày càng tăng, tạo ra thị trường tiềm năng cho các dự án NOXH.
1.2. Chính sách hỗ trợ
- Chính sách ưu đãi từ Nhà nước: Các dự án NOXH tại Quế Võ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, phí, và quy hoạch đất đai, giúp giảm chi phí đầu tư và tăng tính khả thi của dự án.
- Hỗ trợ tài chính: Người mua nhà thuộc diện NOXH được hỗ trợ vay vốn với lãi suất thấp từ các ngân hàng chính sách, tạo điều kiện thuận lợi cho người có thu nhập thấp sở hữu nhà ở.
- Quy hoạch đô thị bài bản: Quế Võ đang được quy hoạch phát triển thành một đô thị hiện đại, với hệ thống tiện ích công cộng đồng bộ, bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và khu vui chơi giải trí.
1.3. Tiềm năng đầu tư
- Lợi nhuận hấp dẫn: Với giá bán hợp lý và nhu cầu thuê cao, các dự án NOXH tại Quế Võ mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư. Đặc biệt, các dự án gần khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê ổn định.
- Tăng trưởng giá trị bất động sản: Nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng, giá trị bất động sản tại Quế Võ được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai, mang lại cơ hội sinh lời lớn cho nhà đầu tư.
- Đa dạng sản phẩm: Các dự án NOXH tại Quế Võ cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, từ căn hộ nhỏ phù hợp với người độc thân đến căn hộ lớn dành cho gia đình, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
2. Danh sách dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Quế Võ mới nhất
Dưới đây là danh sách các dự án NOXH tại Quế Võ được cập nhật mới nhất, bao gồm thông tin về giá cả, biến động thị trường và tiềm năng đầu tư.
2.1. Golden Park Quế Võ
Golden Park Quế Võ là dự án nhà ở xã hội được quy hoạch đồng bộ, hiện đại tại xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được đánh giá cao nhờ vị trí thuận lợi, thiết kế thông thoáng và giá cả phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Thông tin chi tiết dự án
- Vị trí: Xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, Bắc Ninh.
- Quy mô: Bao gồm các căn hộ diện tích từ 42m² – 96m², thiết kế hiện đại, thông thoáng.
- Khoảng giá: 32.00 – 34.00 triệu đồng/m².
- Giá hiện tại: 32.69 triệu đồng/m².
- Tăng trưởng giá:
- 1 ngày: 0.90%
- 6 tháng: 2.80%
- 1 năm: 3.78%
- Vốn hóa: 2.840 triệu đồng.
- Trạng thái: Đang mở bán.
Tiện ích & Ưu điểm
- Hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối nhanh với các khu công nghiệp Quế Võ.
- Tiện ích nội khu đầy đủ: Công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe rộng rãi.
- Phù hợp với người có thu nhập trung bình, đáp ứng nhu cầu nhà ở tại khu vực đang phát triển mạnh.
Golden Park Quế Võ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ tại Bắc Ninh với mức giá hợp lý và không gian sống chất lượng.
2.2. NOXH Kinh Bắc
- Vị trí: Trục đường Quốc lộ 18, phường Phố Mới, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có tổng diện tích khu đất 11.000 m², bao gồm 3 dãy nhà A, B, C cao 9 tầng và dãy shophouse, nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Quế Võ.
- Khoảng giá: 17.00 – 18.30 triệu đồng/m².
- Giá hiện tại: 17.07 triệu đồng/m².
- Tăng trưởng giá:
- 1 ngày: -1.90%
- 6 tháng: 2.22%
- 1 năm: 3.45%
- Vốn hóa: 739 triệu đồng.
- Trạng thái: Đã bàn giao và đón cư dân vào sinh sống từ đầu năm 2023.
NOXH Kinh Bắc là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Quốc lộ 18, trung tâm phường Phố Mới, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Với tổng diện tích khu đất 11.000 m², dự án bao gồm 3 dãy nhà A, B, C cao 9 tầng và dãy shophouse, nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Quế Võ. Vị trí dự án thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Bắc Ninh và các tỉnh lân cận như Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích như bệnh viện đa khoa Quế Võ (100 m), chợ dân sinh (200 m), bến xe Quế Võ (400 m), khu hành chính công (500 m), chợ Phố Mới, ủy ban, công an, trường học, bệnh viện, quảng trường thị trấn Phố Mới và các trung tâm mua sắm (1 km), khu công nghiệp Quế Võ (2,5 km).
2.3. NOXH Quế Võ Hill View
- Vị trí: Xã Nam Sơn, gần Khu công nghiệp Quế Võ, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng.
- Quy mô: Dự án bao gồm 3 tòa nhà cao 11 tầng với tổng số 181 căn hộ, trong đó có 171 căn hộ để ở và 10 cửa hàng thương mại. Diện tích các căn hộ dao động từ 28m² đến 51m², phù hợp cho nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
- Tiện ích nội khu: Dự án được trang bị các tiện ích như nhà để xe 4 tầng, sân chơi cho trẻ em, 3 thang máy, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, vườn cảnh quan và hệ thống an ninh 24/7.
- Tiện ích ngoại khu: Với vị trí gần Khu công nghiệp Quế Võ, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích như chợ Đa Cấu (cách 100m), bệnh viện đa khoa huyện Quế Võ (cách 3km) và trung tâm thành phố Bắc Ninh (cách 7km).
- Giá bán: Giá bình quân các căn hộ tại Quế Võ Hill View khoảng 9.200.000 VND/m², tùy thuộc vào tầng và vị trí căn hộ. Giá này đã bao gồm nội thất cơ bản.
- Trạng thái: Dự án đang trong quá trình xây dựng. Theo kế hoạch, công trình khối nhà T1 và T2 gồm 2 tòa nhà chung phần đế, cao 11 tầng với tổng số 328 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào ngày 13/7/2025.
Quế Võ Hill View là dự án nhà ở xã hội được đầu tư bởi Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng tại xã Nam Sơn, gần Khu công nghiệp Quế Võ, thành phố Bắc Ninh. Với thiết kế hiện đại, kết hợp hài hòa giữa phong cách Singapore và Việt Nam, dự án mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện nghi cho cư dân. Vị trí đắc địa của dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như chợ, bệnh viện và trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
2.4. NOXH Tùng Bách, Quế Võ
- Vị trí: Khu đô thị Tùng Bách, phường Phượng Mao và Phương Liễu, thị xã Quế Võ, Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án bao gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp 914 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng là 100.268 m².
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tùng Bách.
- Vốn đầu tư: Hơn 1.323 tỷ đồng.
- Thời gian khởi công: Tháng 9/2024.
- Dự kiến hoàn thành: Cuối năm 2025.
- Số lượng căn hộ: 914 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.000 người lao động.
Trạng thái: Đang trong quá trình xây dựng.
Nhà ở Xã Hội Tùng Bách là dự án quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp tại Bắc Ninh. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thị xã Quế Võ, dự án hứa hẹn mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
2.5. NOXH Sao Hồng
- Vị trí: Xã Việt Hùng, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có diện tích 19.913 m², bao gồm 3 tòa chung cư với tổng cộng 790 căn hộ và 32 căn nhà phố thương mại (shophouse) cao 3 tầng.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sao Hồng.
- Tiện ích nội khu: Dự án được thiết kế với các căn hộ có diện tích từ 55 m² đến 70 m², phù hợp cho gia đình từ 2 đến 4 người.
- Tiện ích ngoại khu: Dự án nằm trên trục đường Quốc lộ 18, kết nối các khu công nghiệp lớn như KCN Quế Võ I và III, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.
- Giá bán: Giá bán trung bình khoảng 9 triệu đồng/m².
- Trạng thái: Dự án đã hoàn thành khoảng 90% các hạng mục và chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào ngày 31/3/2025.
Nhà ở xã hội Sao Hồng được phát triển nhằm cung cấp nơi an cư cho người có thu nhập trung bình, với thiết kế hiện đại và vị trí thuận lợi, đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng tại khu vực Bắc Ninh.
