Sân bay Gia Bình và Tiềm năng bất động sản vùng ven

Mục lục bài viết

1. Giới thiệu về Sân bay Gia Bình

Sân bay Gia Bình, tọa lạc tại huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, đã chính thức được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không toàn quốc giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo quyết định này, sân bay sẽ đạt cấp 4E theo tiêu chuẩn của Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế (ICAO), với công suất dự kiến khoảng 1 triệu hành khách/năm và 250.000 tấn hàng hóa/năm vào năm 2030; tầm nhìn đến năm 2050, công suất sẽ tăng lên 3 triệu hành khách/năm và 1 triệu tấn hàng hóa/năm.

Diện tích đất dự kiến cho dự án là khoảng 363,5 ha, với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 17.682 tỷ đồng cho giai đoạn đến năm 2030 và thêm 12.083 tỷ đồng cho giai đoạn đến năm 2050. (nld.com.vn)

2. Tác động đến hạ tầng giao thông và kết nối vùng

Việc xây dựng Sân bay Gia Bình không chỉ nâng cao năng lực vận tải hàng không của khu vực mà còn thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông liên vùng. Cụ thể, dự kiến sẽ có tuyến đường bộ và tuyến metro kết nối trực tiếp từ trung tâm Hà Nội đến sân bay, với chiều dài khoảng 50 km.

Phương án này đã được UBND tỉnh Bắc Ninh và UBND TP Hà Nội thảo luận, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa hai địa phương, đồng thời mở ra cơ hội phát triển các khu đô thị và dịch vụ dọc theo tuyến đường này. (noibaicar.com)

3. Tiềm năng phát triển bất động sản vùng ven

Sự xuất hiện của Sân bay Gia Bình được kỳ vọng sẽ tạo ra “điểm bùng phát” cho thị trường bất động sản khu vực lân cận. Kinh nghiệm từ các dự án sân bay khác cho thấy, khi hạ tầng giao thông được cải thiện, giá trị bất động sản tại các khu vực xung quanh thường tăng mạnh.

Tại huyện Gia Bình, giá đất đã bắt đầu có xu hướng tăng kể từ khi có thông tin về dự án sân bay. Trước đây, Gia Bình không phải là điểm nóng về bất động sản, nhưng với tiềm năng trở thành trung tâm giao thông quan trọng, giá đất tại đây đã tăng trung bình từ 30% – 50% trong vòng một năm qua, đặc biệt tại những khu vực gần vị trí sân bay và các tuyến đường kết nối chính. (thuvienphapluat.vn)

Ngoài ra, việc quy hoạch không gian hai bên tuyến đường kết nối, với bán kính từ 300-400m, sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển của các khu đô thị mới, trung tâm logistics, khu công nghiệp và các dịch vụ thương mại khác. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương mà còn thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của toàn vùng. (noibaicar.com)

4. Kết luận

Việc bổ sung Sân bay Gia Bình vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không quốc gia đánh dấu một bước ngoặt quan trọng cho sự phát triển của tỉnh Bắc Ninh và các khu vực lân cận. Dự án không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông, tăng cường kết nối vùng mà còn mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản và phát triển kinh tế địa phương. Các nhà đầu tư và người dân cần theo dõi sát sao tiến độ dự án để nắm bắt kịp thời các cơ hội và thách thức trong tương lai.