Thành phố Bắc Ninh, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, đang đối mặt với nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu này, dự án Nhà ở xã hội Tây Bắc thuộc Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) đã được phê duyệt, hứa hẹn mang lại giải pháp hiệu quả cho vấn đề nhà ở xã hội tại địa phương.
- Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1)
- Giá nhà ở xã hội Quế Võ Hill View
- Giá nhà ở xã hội Cát Tường Smart City
Tiềm năng của dự án NOXH Tây Bắc – TP Bắc Ninh
Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh được phê duyệt nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh theo Quyết định số 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023 và Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14) theo Quyết định số 368/QĐ-UBND ngày 23/7/2024. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh một khu đô thị hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế với các sản phẩm nhà ở và công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua đối với tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài theo quy định của pháp luật.
Vị trí chiến lược của dự án NOXH Tây Bắc – TP Bắc Ninh
Dự án Nhà ở xã hội Tây Bắc tọa lạc tại phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, một vị trí đắc địa với nhiều lợi thế về giao thông và kết nối khu vực. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển trong nội thành mà còn dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc tiếp cận các tiện ích và dịch vụ công cộng.
Quy mô ấn tượng của dự án NOXH Tây Bắc – TP Bắc Ninh
Với tổng diện tích khoảng 277 ha, dự án được quy hoạch chi tiết như sau:
- Đất nhà ở: 605.945 m² (21,9%)
- Đất ở thấp tầng: 381.314 m² (13,8%)
- Đất nhà ở xã hội: 95.329 m² (3,4%) – Đất xây Nhà ở xã hội Tây Bắc
- Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ: 111.505 m² (4,0%)
- Đất làng xóm hiện có: 17.796 m² (0,6%)
- Đất công trình hạ tầng xã hội: 989.172 m² (35,7%)
- Đất văn hóa: 15.800 m² (0,6%)
- Đất y tế: 5.157 m² (0,2%)
- Đất giáo dục: 66.270 m² (2,4%)
- Đất thể dục thể thao: 709.564 m² (25,6%)
- Đất cây xanh sử dụng công cộng: 172.240 m² (6,2%)
- Đất thương mại dịch vụ: 20.141 m² (0,7%)
- Các loại đất khác:
- Đất di tích, tôn giáo: 1.895 m² (0,1%)
- Đất cây xanh chuyên dụng: 115.325 m² (4,2%)
- Đất giao thông: 697.283 m² (25,2%)
- Bãi đỗ xe: 50.605 m² (1,8%)
- Đất nghĩa trang hiện trạng: 5.485 m² (0,2%)
- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác: 37.182 m² (1,3%)
- Mặt nước (hồ, ao, đầm): 269.286 m² (9,7%)
Đáng chú ý, dự án đã bố trí 95.322 m² để xây dựng các công trình nhà ở xã hội (Nhà ở xã hội Tây Bắc), tương đương với khoảng 16,2% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình nhà ở hỗn hợp tại dự án. Điều này cho thấy sự quan tâm đặc biệt của dự án đối với nhu cầu nhà ở xã hội.
Tại sao dự án NOXH Tây Bắc đáp ứng được nhu cầu nhà ở tại TP Bắc Ninh?
- Quy hoạch đồng bộ và hiện đại: Dự án được thiết kế với quy hoạch đồng bộ, bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng, thoát nước mưa, thoát nước thải, xử lý nước thải, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe,… Điều này đảm bảo môi trường sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
- Đa dạng loại hình nhà ở: Ngoài nhà ở xã hội, dự án còn bao gồm nhà ở liền kề thấp tầng, nhà ở biệt thự thấp tầng, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ,… đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.
- Tiện ích công cộng phong phú: Dự án tích hợp các công trình hạ tầng xã hội như y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ,… đảm bảo cư dân có thể tiếp cận dễ dàng các tiện ích cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.
- Vị trí thuận lợi: Nằm tại phường Hòa Long, dự án có vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố cũng như các vùng lân cận.
- Đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội: Với diện tích dành cho nhà ở xã hội chiếm 3,4% tổng diện tích đất và 16,2% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình nhà ở hỗn hợp, dự án góp phần quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tại TP Bắc Ninh.
- Phát triển bền vững: Dự án chú trọng đến việc phát triển bền vững, bảo vệ môi trường với việc bố trí diện tích đáng kể cho cây xanh, mặt nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
Kết luận
Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội đang gia tăng tại TP Bắc Ninh mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân thông qua quy hoạch hiện đại, tiện ích đa dạng và vị trí thuận lợi. Đây hứa hẹn sẽ là điểm nhấn quan trọng trong quá trình phát triển đô thị của thành phố, mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.
