NOXH NEWSTAR HOMES BẮC NINH – Chủ đầu tư

DatBacNinh.com.vn giới thiệu chi tiết dự án Khu nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh

Newstar Homes Bắc Ninh đang định nghĩa lại phân khúc nhà ở xã hội (NOXH) tại Bắc Ninh khi trở thành dự án đầu tiên được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại. Với cam kết về thiết kế hiện đại, vật liệu chất lượng cao và độ hoàn thiện vượt trội, Newstar Homes Bắc Ninh mang đến một trải nghiệm sống đẳng cấp, tiện nghi cho cộng đồng cư dân có thu nhập trung bình và thấp.

Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu an cư mà còn kiến tạo một môi trường sống lý tưởng với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, từ công viên xanh, khu vui chơi, siêu thị đến trung tâm sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.

Nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh

Nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh
Tên dự án	Nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh
Tên viết tắt	Newstar Homes Bắc Ninh
Địa chỉ	TDP Nam Ngạn, phường Quang Châu, TX Việt Yên, tỉnh Bắc Giang Nay là TDP Nam Ngạn, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh
Chủ đầu tư	Công ty cổ phần phát triển nhà và đô thị New Star
Quy mô	3 tòa chung cư nhà ở xã hội CT1 ,CT2 ,CT3 cao 18 tầng và 1 tầng hầm
Tổng số căn	846 căn hộ
Giá bán dự kiến	22 – 24 triệu /m2
Diện tích căn hộ	31,8 – 65,3m²
Loại hình	Studio, 2PN-1VS, 2PN-2VS
Giá bán dự kiến	Đang cập nhật

Vị Trí Nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh

1. Tổng quan Dự án NOXH Newstar Homes Bắc Ninh

• Tên dự án: Nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh
• Vị trí: Khu nhà ở Xã Hội tại tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (Cũ: Thôn Nam Ngạn & thôn Đông Tiến, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang).
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển nhà và đô thị New Star
• Quy mô: 3 tòa chung cư (CT1, CT2, CT3) cao 18 tầng và 1 tầng hầm.
• Tổng số căn hộ: 846 căn.
• Loại hình phát triển: Căn hộ Studio, Căn 2PN/1VS, Căn 2PN/2VS.
• Diện tích đa dạng: 31.8m², 32m², 34.6m², 35.2m², 52.6m², 52.9m², 56.7m², 58.5m², 59.1m², 63.4m², 65.1m², 65.3m².
• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
• Giá bán dự kiến: Chỉ từ 22 – 24 triệu đồng/m².

---

2. Vị trí “Vàng” Kết Nối Công Nghiệp của Newstar Homes

Dự án Newstar Homes Bắc Ninh sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Tây của Bắc Ninh, đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa TP. Bắc Ninh và Bắc Giang.

Tọa lạc gần các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, vị trí này mang lại lợi thế vượt trội cho cư dân:

• Thuận tiện di chuyển: Nằm cùng phía với các KCN lớn, cư dân di chuyển đến nơi làm việc dễ dàng, nhanh chóng, không lo tắc đường hay phải qua cầu chui, giúp tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí.
• Kết nối liên vùng: Dự án nằm trên hành lang kinh tế trọng điểm Nam Ninh (Trung Quốc) – Lạng Sơn – Bắc Ninh – Hà Nội – Hưng Yên – Hải Phòng – Quảng Ninh, mở ra cơ hội giao thương và phát triển.

---

3. Tiện ích Nội khu Đa dạng, Chuẩn Sống Thương Mại

Newstar Homes Bắc Ninh được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đặt mục tiêu mang đến cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân.

• Không gian xanh: Công viên nội khu, đường dạo bộ mang lại không khí trong lành, thư thái.
• Tiện ích cho gia đình: Khu vui chơi trẻ em an toàn, hiện đại.
• Tiện ích sinh hoạt: Siêu thị mini, trung tâm thương mại, trung tâm sinh hoạt cộng đồng ngay dưới chân tòa nhà.
• Hệ thống an ninh: Camera giám sát 24/24, hệ thống an ninh đồng bộ đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Vận hành chuyên nghiệp: Hệ thống thang máy tốc độ cao (phân chia thang người và thang hàng), máy phát điện dự phòng, tầng hầm để xe rộng rãi.

TIỆN ÍCH NỘI KHU NEWSTAR HOMES BẮC NINH

Với đầy đủ các công năng như trung tâm thương mại, dịch vụ…Dự án tích hợp đa dạng tiện ích như công viên xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini và trung tâm sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cư dân trong một môi trường sống tiện nghi.

Chung cư – Newstar Homes Bắc Ninh cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống an toàn, hệ thống thang máy chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24, máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân.

---

4. Mặt bằng Thiết kế Thông minh, Tối ưu Ánh sáng

Với mong muốn mang tiêu chuẩn thương mại vào nhà ở xã hội, thiết kế căn hộ tại Newstar Homes Bắc Ninh được đặc biệt chú trọng. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian và đón ánh sáng tự nhiên.

• Thiết kế thông thoáng: Mọi phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng và không khí tự nhiên.
• Logia (Lô gia) riêng biệt: Khu vực bếp được thiết kế có logia riêng, giúp căn hộ luôn thông thoáng, không bị ám mùi khi nấu nướng.

Mặt bằng chi tiết Tòa CT1, CT2 và Ct3

Tòa CT1 được thiết kế với 19 căn hộ/sàn, trang bị 4 thang máy tốc độ cao.

• Căn 1 Phòng ngủ + 1 Vệ sinh (Studio): Diện tích 31.8m², 32m², 32.2m², 34.6m², 34.8m², 35.2m².
• Căn 2 Phòng ngủ + 1 Vệ sinh: Diện tích 52.6m², 52.9m², 53.1m², 56.7m², 58.5m², 58.8m², 59.1m².
• Căn 2 Phòng ngủ + 2 Vệ sinh: Diện tích 63.4m², 65.1m², 65.3m².

Mặt bằng chi tiết từng căn hộ::

[“CĂN C”] [ “CĂN B7”]

[“CĂN B3”]

[“CĂN B5”]

[ “CĂN B1,B2”]

[“CĂN B6”]

[ “CĂN B4”]

[“CĂN A1”]

[“CĂN A2”]

5. Giá bán dự kiến, Đối tượng và Hồ sơ đăng ký

Mức giá dự kiến cho căn hộ Newstar Homes Bắc Ninh sẽ vô cùng hấp dẫn. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một căn hộ chuẩn thương mại với mức giá của nhà ở xã hội.

Đối tượng được mua NOXH Newstar Homes

Dự án dành cho các đối tượng ưu tiên theo quy định của nhà nước, bao gồm:

• K1: Người có công với cách mạng.
• K4: Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị.
• K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX.
• K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
• K7: Cán bộ, công chức, viên chức.
• K8: Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ.
• K10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở.

Điều kiện mua nhà

Để đăng ký mua dự án, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

1. Điều kiện về Nhà ở:
   • Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Bắc Ninh.
   • Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NOXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức.
   • Nếu có nhà ở thì diện tích bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m²/người.
2. Điều kiện về Thu nhập (Thu nhập không thuộc diện nộp thuế TNCN):
   • Đối tượng K4, K5, K7:
     • Độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng.
     • Đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
   • (Các điều kiện chi tiết cho K6 sẽ áp dụng theo quy định riêng của ngành).
3. Điều kiện về Cư trú:
   • Phải có Sổ hộ khẩu thường trú tại tỉnh Bắc Ninh.
   • Trường hợp không có hộ khẩu thường trú, phải có Sổ tạm trú (đăng ký tạm trú) và Giấy tờ chứng minh đóng Bảo hiểm xã hội tại Bắc Ninh từ 01 năm trở lên.

6. Hướng dẫn Hồ sơ Mua NOXH Newstar Homes Bắc Ninh

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác là bước quan trọng nhất để tăng cơ hội sở hữu căn hộ. Bộ hồ sơ cơ bản bao gồm:

1. Đơn đăng ký mua nhà (Theo Mẫu số 01).
2. Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở (Theo mẫu của Bộ Xây dựng, xin tại Phường/xã nơi cư trú).
3. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập (Xin xác nhận tại cơ quan/đơn vị đang công tác).
4. Giấy tờ chứng minh về cư trú:
   • Bản sao công chứng Sổ hộ khẩu thường trú.
   • Hoặc: Bản sao Sổ hộ khẩu tạm trú + Giấy xác nhận đóng BHXH tại Bắc Ninh (nếu không có hộ khẩu thường trú).
5. Bản sao công chứng CMND/CCCD (của tất cả thành viên trong hộ khẩu).
6. Bản sao công chứng Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
7. Bản sao Hợp đồng lao động (Nếu dùng điều kiện tạm trú).

Lưu ý quan trọng: Khách hàng nên chuẩn bị nhiều bộ hồ sơ công chứng để nộp cho Chủ đầu tư và giữ lại bản lưu để làm thủ tục vay vốn ngân hàng sau này.

7. Liên hệ nhận thông tin và Tư vấn dự án

Cơ hội sở hữu căn hộ Nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh với tiêu chuẩn thương mại và mức giá ưu đãi đang thu hút sự quan tâm rất lớn. Đừng bỏ lỡ giải pháp an cư lý tưởng tại Bắc Ninh.

---

Từ khoá: Dự án Newstar Homes Bắc Ninh, Newstar Homes Bắc Ninh, Nhà ở xã hội Bắc Ninh, NOXH Bắc Ninh, Chung cư Newstar Homes Bắc Ninh, Giá Newstar Homes Bắc Ninh, Mua nhà ở xã hội Newstar Homes, Mặt bằng Newstar Homes Bắc Ninh, Vị trí Newstar Homes Bắc Ninh, Nhà ở xã hội phường Nếnh, NOXH phường Nếnh Bắc Ninh, Nhà ở xã hội tiêu chuẩn thương mại, Điều kiện mua NOXH Newstar Homes, Hồ sơ mua NOXH Bắc Ninh, Đối tượng mua nhà ở xã hội, Chủ đầu tư New Star, Tòa CT1 Newstar Homes, Căn hộ Newstar Homes Bắc Ninh, Giá NOXH Bắc Ninh, Mua nhà ở xã hội Bắc Ninh