UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 296/QĐ-UBND ngày 15/7/2020 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong Khu công nghiệp, phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh.
- Giá nhà ở xã hội Tùng Bách, Quế Võ
- Giá nhà ở xã hội Quế Võ Hill View
- Giá nhà ở xã hội Cát Tường Smart City
I. Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Xã Hội Vân Dương, TP Bắc Ninh
Dự án Nhà Ở Xã Hội (NOXH) Vân Dương được xem là một trong những dự án nổi bật nhất tại phường Vân Dương, TP Bắc Ninh. Với quy mô 17,34 ha, dự án hướng tới mục tiêu mang lại một khu nhà ở xã hội đầy đủ tiện nghi, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
1.1. Thông Tin Tổng Quan
- Tên dự án: Nhà Ở Xã Hội Vân Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Kinh Bắc
- Vị trí: Phường Vân Dương, TP Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
- Quy mô: 17,34 ha
- Thời gian khởi công: Dự kiến tháng 9/2025
- Mục tiêu: Phát triển khu nhà ở xã hội hiện đại, đầy đủ tiện nghi phù hợp cho người lao động và những đối tượng khác theo quy định.
1.2. Quy Hoạch Chi Tiết
Dự án được quy hoạch gồm nhiều phân khu chức năng:
- Nhà ở xã hội cao tầng: Tối đa 15 tầng, là điểm nhấn kiến trúc.
- Nhà ở thương mại liền kế: Chiều cao 5 tầng, phát triển gần khu dân cư hiện hữu.
- Trường học: Quy hoạch trống tâm, đảm bảo chất lượng học tập.
- Chợ: Bố trí khu vực đông, đáp ứng nhu cầu mua sắm cơ bản.
- Khu cây xanh và thể thao: Kết nối với công trình thủy lợi, mang lại không gian mở.
- Bãi đỗ xe: Tại trục giao thông chính, tiện lợi di chuyển.
1.3. Phân khu chức năng và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp tại phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh được tổ chức thành các khu đất với chức năng chính: Khu nhà ở xã hội cao tầng, khu nhà ở thương mại thấp tầng, trường học, chợ, khuôn viên cây xanh tập trung, khu văn hóa, thể dục thể thao… và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Đất xây dựng nhà ở xã hội: Gồm các khối nhà ở chung cư cao tối đa 15 tầng (không bao gồm tầng tum, kỹ thuật), được xác định là các công trình điểm nhấn chính về chiều cao, hình thức kiến trúc tạo cảnh quan đô thị cho dự án.
- Đất xây dựng công trình nhà ở thương mại liền kề: Bố trí tại khu vực tiếp giáp dân cư hiện trạng và Khu đô thị Him Lam, gồm các dãy nhà ở liên kế với chiều cao 05 tầng, tỷ lệ đảm bảo theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Đất xây dựng công trình công cộng (chợ): Bố trí tại khu vực phía đông, tiếp giáp khu vực dân cư hiện trạng, với chiều cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng hạ tầng kỹ thuật dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương để khai thác, sử dụng phục vụ nhu cầu cho người dân phường Vân Dương.
- Đất xây dựng trường học (trường liên cấp): Quy hoạch tại khu vực trung tâm khu nhà ở, tiếp giáp khu văn hóa, thể thao và cây xanh mặt nước, với chiều cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, đảm bảo chỉ tiêu diện tích theo Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng. Điều chỉnh vị trí và tăng diện tích quy hoạch trường học so với quy hoạch phân khu phường Vân Dương được phê duyệt.
- Khu cây xanh tập trung, khu văn hóa, thể thao được quy hoạch kết nối với mặt nước của công trình thủy lợi tạo không gian công cộng mở, là điểm nhấn về cảnh quan cây xanh cho khu nhà ở.
- Bãi đỗ xe tập trung được bố trí tại vị trí trung tâm trên trục giao thông chính vào khu nhà ở xã hội.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, đảm bảo tiện ích của khu nhà ở.
II. Vị Trí Đắc Địa Của Dự Án NOXH Vân Dương, TP Bắc Ninh
Dự án NOXH Vân Dương sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối giao thông thuận tiện:
- Gần KCN Quế Võ: Cách 200m, thuận tiện cho người lao động.
- Cách trung tâm TP Bắc Ninh và TX Quế Võ: Chỉ 3km.
- Kết nối nhanh chóng đến KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh: Chỉ 5km.
Tiềm Năng Phát Triển
- Kết nối giao thông đồng bộ: Giúp di chuyển đến các KCN và trung tâm hành chính dễ dàng.
- Kinh tế sôi động: Gần KCN, thu hút đầu tư, tạo nhu cầu nhà ở lớn.
- Giá trị bất động sản gia tăng: Hưởng lợi từ tốc độ tăng trưởng của khu vực.
- Tiện ích đồng bộ: Từ giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí.
III. Chủ Đầu Tư Dự Án NOXH Vân Dương, TP Bắc Ninh
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Vân Dương, TP Bắc Ninh đang được tỉnh Bắc Ninh xem xét và đề xuất thực hiện là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Kinh Bắc. Đây là một công ty uy tín hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình công ích tại tỉnh Bắc Ninh.
Thông tin chi tiết về chủ đầu tư:
- Tên quốc tế: Kinh Bac Investment Property Joint Stock Company
- Tên viết tắt: KINH BAC INP., JSC
- Mã số thuế: 2300943954
- Địa chỉ: Số 22 Lý Thái Tổ, Phường Đại Phúc, Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam
- Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Việt
- Số điện thoại: 0842468777
- Ngày hoạt động: 27/07/2016
- Cơ quan quản lý: Cục Thuế Tỉnh Bắc Ninh
- Loại hình doanh nghiệp: Công ty cổ phần ngoài nhà nước
- Tình trạng hoạt động: Đang hoạt động (đã được cấp Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh)
- Ngành nghề chính: Xây dựng công trình công ích
Với nhiều năm kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp trong ngành, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Kinh Bắc đã khẳng định vị thế của mình tại thị trường bất động sản Bắc Ninh.
III. Cơ Hội An Cư và Đầu Tư Tại NOXH Vân Dương
Dự án không chỉ nhấn mạnh đến việc cung cấp một nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lợi cao:
An cư:
- Không gian sống hiện đại, xanh mát.
- Tiện nghi đầy đủ, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt.
Đầu tư:
- Tiềm năng gia tăng giá trị nhà đất.
- Hấp dẫn nhà đầu tư nhờ và lớn.
Dự án Nhà Ở Xã Hội Vân Dương không chỉ là một lựa chọn tuyệt vời cho người lao động và gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lợi lâu dài cho nhà đầu tư.
