Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung

DatBacNinh.com.vn giới thiệu chi tiết Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung, Phường Vân Trung, Thị xã Việt Yên, Tỉnh Bắc Giang (Dự kiến là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh sau sáp nhập)

Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) FuGiang – Vân Trung do Công ty TNHH FuGiang (Đài Loan – Trung Quốc) làm chủ đầu tư, là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Bắc Giang nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Với vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn và thành phố Bắc Ninh, dự án hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng phát triển.

---

1. Tổng quan dự án Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung

Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) FuGiang – Vân Trung được triển khai tại xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Với quy mô 16,7 ha và tổng mức đầu tư hơn 3.422 tỷ đồng (tương đương khoảng 166 triệu USD), dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 15.000 công nhân và người lao động có thu nhập thấp đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

• Tên dự án: Khu Nhà ở xã hội (NƠXH) FuGiang – Vân Trung
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH FuGiang (Đài Loan – Trung Quốc)
• Địa điểm: Xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là Phường Vân Trung, Thị xã Việt Yên)
• Quy mô: 16,7 ha
• Tổng mức đầu tư: Hơn 3.422 tỷ đồng
• Thời gian thực hiện: Từ quý III/2017 đến quý IV/2024

---

2. Vị trí chiến lược dự án Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung

Dự án Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung tọa lạc tại xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Vị trí này được đánh giá là rất thuận lợi khi nằm gần các khu công nghiệp lớn và các trung tâm đô thị:

• Cách KCN Vân Trung: Khoảng 100 m
• Cách KCN Quang Châu: Khoảng 1 km
• Cách KCN Đình Trám: Khoảng 3 km
• Cách KCN Song Khê – Nội Hoàng: Khoảng 7 km
• Cách NOXH Evergreen Nếnh: Khoảng 3 km
• Cách NOXH Vega Homes Quang Châu: Khoảng 5 km
• Cách TP Bắc Ninh: Khoảng 12,8 km
• Cách TP Bắc Giang: Khoảng 11,6 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: Khoảng 45 km

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc và các trung tâm dịch vụ, đồng thời tận hưởng môi trường sống tiện nghi và hiện đại.

---

3. Quy mô và thiết kế dự án Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung

Dự án có tổng diện tích 16,7 ha, bao gồm:

• 22 tòa nhà ở xã hội: Cao từ 12 đến 18 tầng, tổng số 4.794 căn hộ
• 2 tòa nhà ở thương mại: Cao 15 tầng, khoảng 440 căn hộ
• 72 căn nhà ở thương mại liền kề: Cao 5 tầng
• Các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu: Chợ – trung tâm thương mại, nhà văn hóa, trạm y tế, trường liên cấp, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 270.000 m², đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 15.000 người.

---

4. Tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung

Dự án được khởi công từ năm 2017. Tính đến tháng 3/2024:

• Hoàn thành 3 tòa nhà ở xã hội cao 18 tầng
• Thi công phần móng của 3 công trình nhà ở xã hội S6, S7, S8

Tuy nhiên, tiến độ dự án đang chậm so với kế hoạch ban đầu do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư. Hiện tại, các bên liên quan đang tiếp tục vận động người dân nhận tiền bồi thường để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung do Công ty TNHH FuGiang làm chủ đầu tư. Ảnh Báo Bắc Giang.

---

5. Tiềm năng phát triển dự án Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung

5.1. Nhu cầu nhà ở cao

Bắc Giang là tỉnh có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, thu hút nhiều lao động từ các tỉnh thành khác. Theo thống kê, hiện có khoảng 123.000 lao động đang làm việc ở các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh, trong đó hơn 52.000 người có nhu cầu về nhà ở. Dự án NƠXH Vân Trung sẽ góp phần giải quyết nhu cầu cấp thiết này.

5.2. Vị trí thuận lợi

Với vị trí gần các khu công nghiệp lớn như Vân Trung, Quang Châu, Đình Trám và các trung tâm đô thị như TP Bắc Giang, TP Bắc Ninh, dự án giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc và các dịch vụ tiện ích.

5.3. Chính sách hỗ trợ từ chính quyền

Dự án được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và giao cho Công ty TNHH FuGiang làm chủ đầu tư theo hình thức chỉ định, căn cứ vào Luật Nhà ở năm 2014. Điều này cho thấy sự quan tâm và hỗ trợ từ chính quyền địa phương đối với dự án.

---

6. Thông tin pháp lý và mở bán chính thức

6.1. Thông tin pháp lý

6.1.1. Chủ trương và quy hoạch

• Năm 2007: Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư xây dựng KCN, đô thị – dịch vụ và sân golf Vân Trung.
• Tháng 11/2009: Văn phòng Chính phủ cho phép UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Vân Trung theo mô hình KCN – dịch vụ, gồm hai khu riêng biệt là KCN và khu dịch vụ, nhà ở.
• Ngày 10/11/2016: Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 1800/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở công nhân Vân Trung, tỷ lệ 1/500 với quy mô 16,68 ha.
• Ngày 28/7/2017: Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1302/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh đổi tên đồ án thành: “Khu nhà ở xã hội Vân Trung”.
• Ngày 23/8/2017: UBND tỉnh ban hành Quyết định số 501/QĐ-UBND về chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung, nêu rõ mục tiêu xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc của Khu nhà ở xã hội Vân Trung theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt.

6.1.2. Phê duyệt đầu tư và cấp phép xây dựng

• Dự án được UBND tỉnh Bắc Giang giao đất theo hình thức chỉ định chủ đầu tư căn cứ vào Luật Nhà ở năm 2014.
• Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 3.422 tỷ đồng, với quy mô xây dựng 22 tòa chung cư nhà ở xã hội cao từ 12-18 tầng với tổng số căn hộ là 4.794 căn, 2 tòa chung cư thương mại cao 15 tầng với tổng số căn hộ khoảng 440 căn, 72 căn nhà ở thương mại liền kề cao 5 tầng và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu.
• Từ năm 2017-2020, chủ đầu tư đã thi công hoàn thành 3 tòa nhà ở xã hội được Sở Xây dựng thông báo nghiệm thu hoàn thành công trình.
• Từ năm 2021 đến tháng 3/2024, chủ đầu tư mới thi công được phần móng 3 công trình nhà ở xã hội S6, S7, S8.

---

6.2. Kế hoạch mở bán và triển khai

6.2.1. Tiến độ triển khai

• Đến quý IV/2024, dự án phải hoàn thành tổng số 1.727 căn hộ ở theo đúng tiến độ của chủ trương đầu tư được phê duyệt.
• Chủ đầu tư đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để xin phép xây dựng đối với 5 công trình nhà ở thuộc lô NOXH-01 thuộc dự án trên phần diện tích đất đã được giao.

6.2.2. Kế hoạch mở bán

• Hiện tại, chưa có thông báo chính thức về thời điểm mở bán dự án.
• Chủ đầu tư đang tiếp tục nghiên cứu thị trường và đề xuất phương án khai thác nhà ở xã hội bằng hình thức cho doanh nghiệp thuê nhà với số lượng lớn để bố trí chỗ ở cho công nhân.Báo Bắc Giang

---

6.3. Thủ tục và điều kiện mua nhà ở xã hội

Theo quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, thủ tục mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy trình chặt chẽ và minh bạch. Dưới đây là các bước chi tiết:

Bước 1. Nộp hồ sơ mua nhà

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Hồ sơ bao gồm đơn đăng ký và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Bước 2. Kiểm tra và xử lý hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, người nhận hồ sơ sẽ cấp biên nhận và yêu cầu hoàn thiện nếu hồ sơ chưa hợp lệ. Trường hợp dự án hết quỹ nhà, hồ sơ sẽ được trả lại để khách hàng xem xét các dự án khác.

Bước 3. Xét duyệt và ký hợp đồng

Chủ đầu tư sẽ phối hợp với cơ quan chức năng để xét duyệt hồ sơ và ký hợp đồng mua bán với các đối tượng đủ điều kiện.

---

Kết luận

Dự án Nhà ở xã hội FUGIANG – Vân Trung là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bắc Giang nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Với vị trí chiến lược, quy mô lớn và sự hỗ trợ từ chính quyền, dự án hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, để dự án hoàn thành đúng tiến độ và phát huy hiệu quả, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, chủ đầu tư và người dân trong việc giải quyết các vướng mắc hiện tại.

Từ khoá: nhà ở xã hội Vân Trung, dự án FUGIANG Vân Trung, nhà ở xã hội Bắc Giang, chung cư giá rẻ Vân Trung, nhà ở cho công nhân Bắc Giang, mua nhà ở xã hội Vân Trung, căn hộ xã hội Vân Trung, dự án nhà ở công nhân Vân Trung, FUGIANG Bắc Giang, dự án bất động sản Bắc Giang, nhà ở xã hội gần khu công nghiệp, chung cư công nhân Bắc Giang, tiến độ dự án Vân Trung, giá nhà ở xã hội Vân Trung, mở bán nhà ở xã hội FUGIANG, pháp lý nhà ở xã hội Vân Trung, chính sách mua nhà ở xã hội, căn hộ 18 tầng Vân Trung, dự án nhà ở xã hội 2025, nhà ở xã hội gần KCN Vân Trung