Khu Đô Thị Mới Bắc Đồng Sơn, TP Bắc Giang

DatBacNinh.com.vn giới thiệu chi tiết Khu Đô Thị Mới Bắc Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang.

Khu Đô Thị Mới Bắc Đồng Sơn

Khu Đô Thị Mới Phía Bắc Đồng Sơn
Tên dự án	Khu Đô Thị Mới Phía Bắc Đồng Sơn
Tên viết tắt	KĐT Phía Bắc Đồng Sơn
Địa chỉ	Phường Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Bắc Giang Land
Tổng diện tích	47,05ha
Tổng số căn	226 lô đất
Tổng vốn đầu tư	Đang cập nhật
Quy mô dân cư	7000÷10.000 người
Loại hình	Nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh (Shophouse), Đất nền liền kề
Giá bán dự kiến	Đang cập nhật

Vị Trí Maps Khu Đô Thị Mới Bắc Đồng Sơn

I. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

1. Giới thiệu chung

Khu đô thị mới Bắc Đồng Sơn là một trong những dự án quy hoạch đô thị hiện đại, đồng bộ tại thành phố Bắc Giang. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án hứa hẹn trở thành điểm sinh sống lý tưởng cho cư dân và là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

2. Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Khu đô thị mới Bắc Đồng Sơn
• Vị trí: Xã Đồng Sơn (TP. Bắc Giang) và xã Tiền Phong (huyện Yên Dũng)
• Quy mô: 47,05ha
• Dân số dự kiến: 7.000 – 10.000 người
• Mật độ xây dựng: Đảm bảo tiêu chuẩn đô thị xanh, hiện đại

3. Quy hoạch chi tiết

Dự án được quy hoạch đồng bộ với các phân khu chức năng rõ ràng:

Hạng mục	Diện tích / Tiêu chuẩn
Đất ở (liền kề, biệt thự)	70–120m²/lô (liền kề), ≥300m²/lô (biệt thự)
Đất nhà ở xã hội	≥20% tổng diện tích đất ở
Đất công trình công cộng	≥2m²/người
Đất giáo dục	≥2m²/người
Đất cây xanh, thể thao	≥2m²/người
Đất bãi đỗ xe	≥2,5m²/người
Đường giao thông nội khu	≥21m (tiêu chuẩn đường đô thị)

4. Tính chất dự án

Khu đô thị mới Đồng Sơn được thiết kế theo mô hình đô thị thông minh, tích hợp đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở, làm việc và giải trí của cư dân.

---

II. VỊ TRÍ & KẾT NỐI VÙNG

1. Vị trí chiến lược

Dự án tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 17 kéo dài, thuộc địa phận:

• Phía Bắc: Giáp KCN Song Khê & khu dân cư Thôn Thành Công
• Phía Nam: Giáp đường Võ Văn Kiệt
• Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu xã Đồng Sơn
• Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp xã Đồng Sơn

2. Kết nối giao thông thuận lợi

• Cách trung tâm TP. Bắc Giang chỉ 2,5km
• Gần các trục đường huyết mạch:
  • 3km đến GO! Bắc Giang (trung tâm thương mại lớn nhất tỉnh)
  • 4km đến cao tốc Hà Nội – Bắc Giang
  • 1,5km đến công viên Hoàng Hoa Thám
  • 6km đến KCN Vân Trung, KCN Quang Châu

Với vị trí đắc địa, cư dân tại Khu đô thị Đồng Sơn dễ dàng di chuyển đến các khu vực kinh tế trọng điểm, thuận tiện cho việc làm, học tập và giải trí.

---

III. TIỆN ÍCH NỔI BẬT

1. Hệ thống tiện ích nội khu

Dự án được đầu tư đồng bộ với các tiện ích đẳng cấp:

• Công viên cây xanh & hồ điều hòa: Không gian sống trong lành
• Khu thể thao đa năng: Sân bóng đá, tennis, khu tập gym ngoài trời
• Trường học liên cấp: Đảm bảo giáo dục chất lượng cho trẻ em
• Trung tâm thương mại & dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống
• Nhà văn hóa cộng đồng: Tổ chức sự kiện, giao lưu văn hóa
• Bãi đỗ xe rộng rãi: Đảm bảo an ninh, tiện lợi

2. Tiện ích ngoại khu

• Gần các khu công nghiệp lớn: KCN Song Khê, KCN Vân Trung → Tiềm năng cho thuê cao
• Trung tâm y tế, bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Bắc Giang, phòng khám đa khoa
• Trường Đại học, cao đẳng: Đại học Nông Lâm, Cao đẳng Bắc Giang
• Khu vui chơi giải trí: GO! Bắc Giang, công viên Hoàng Hoa Thám

3. Tiềm năng kinh tế

• Cơ hội kinh doanh nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi do gần KCN với hàng nghìn công nhân.
• Giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng phát triển.

4. Quy hoạch dự án NOXH

• Điểm nổi bật dự án này là có quy hoạch quỹ đất xây NOXH
• NOXH là đòn bẩy cực tốt phát triển các loại hình dịch vụ tại dự án này.

---

IV. TIẾN ĐỘ & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1. Tiến độ triển khai

• Giai đoạn 1 (2023–2024): Hoàn thiện hạ tầng giao thông, điện nước
• Giai đoạn 2 (2024–2025): Xây dựng nhà liền kề, biệt thự
• Giai đoạn 3 (2025–2026): Bàn giao toàn bộ dự án

2. Chính sách ưu đãi

• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất ưu đãi
• Chiết khấu cao cho khách hàng đặt mua sớm
• Bàn giao nhà hoàn thiện mặt ngoài

---

V. TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO KHU ĐÔ THỊ MỚI BẮC ĐỒNG SƠN?

✅ Vị trí vàng – Trung tâm kinh tế, giao thông thuận lợi
✅ Hạ tầng đồng bộ – Đô thị thông minh, tiện ích đầy đủ
✅ Tiềm năng sinh lời cao – Giá đất tăng trưởng mạnh trong tương lai
✅ Chính sách hấp dẫn – Hỗ trợ tài chính tối đa

---

KẾT LUẬN

Khu đô thị mới Đồng Sơn không chỉ là một dự án nhà ở – đô thị thông thường, mà còn là biểu tượng phát triển của một Bắc Giang năng động, hiện đại. Với đầy đủ các yếu tố “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”, từ vị trí, quy hoạch, tiện ích cho đến pháp lý minh bạch, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu những sản phẩm bất động sản chất lượng tại khu đô thị này.

📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết & đặt giữ chỗ sớm nhất!

🔹 Hotline: 0387-434-283
🔹 Website: www.DatBacNinh.com.vn
🔹 Địa chỉ: 120 Đường Bình Than, TP Bắc Ninh