Dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh đang nhận được sự chú ý lớn từ cộng đồng và giới đầu tư. Đây là một dự án đầy tiềm năng, được đề xuất bởi Tập đoàn Vingroup, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho tỉnh Bắc Ninh. Cùng khám phá vị trí và những điểm nổi bật của dự án này.
1. Tổng quan dự án KĐT mới Tây Bắc – Vingroup
Thực hiện Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045, ngành chức năng lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu (QHPK) Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh. Theo đó, khu vực quy hoạch tăng từ 2 lên 6 phường (Hòa Long, Vũ Ninh, Vạn An, Kinh Bắc, Thị Cầu, Đáp Cầu), diện tích 1.546,32 ha (tăng 956 ha); dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 157.000 người. Trong tương lai đây là khu đô thị mới bảo đảm tiêu chí hiện đại, sinh thái và thông minh, đáp ứng các tiêu chuẩn của đô thị loại I, bố trí đầy đủ các công trình cấp đô thị cho khu vực.
Đô thị sinh thái gắn với bảo tồn không gian văn hóa
QHPK khu đô thị mới Tây Bắc được xác định phía bắc và phía đông giáp sông Cầu; phía tây giáp QL1A; phía nam giáp phường Tiền An, Suối Hoa, Kim Chân. Để đáp ứng tiêu chí đô thị loại I, khu đô thị thị được quy hoạch thành 4 khu chức năng chính gồm: Khu công viên cây xanh, kết hợp vui chơi giải trí; khu trung tâm văn hoá – du lịch, dịch vụ thương mại và tổ chức sự kiện; khu hành chính, văn phòng và các khu ở với môi trường sống chất lượng cao.
Vì vậy, về định hướng quy hoạch không gian, kiến trúc, cảnh quan theo mô hình “đô thị sinh thái”, diện tích cây xanh kết hợp với mặt nước chiếm tỷ lệ cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất thấp và mô hình đa chức năng. Cụ thể, khu công viên cây xanh kết hợp vui chơi giải trí và thể dục thể thao được quy hoạch là vùng địa hình thấp có hệ thống kênh nông nghiệp.
Nhằm tận dụng địa hình tự nhiên, quy hoạch 2 khu công viên với hệ thống cây xanh, hồ cảnh quan và mặt nước theo mô hình “con đường gió và nước” kết nối với không gian sông Cầu tạo thành không gian cảnh quan cây xanh, mặt nước lớn. Khu hành chính, văn phòng và khu trung tâm văn hoá – du lịch, dịch vụ thương mại, tổ chức sự kiện được quy hoạch tại 2 khu đất trên trục đường H với điểm kết của trục đường là quảng trường, kết hợp hài hòa với khu công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí.
Theo các chuyên gia quy hoạch, khu vực này xây dựng các công trình cao tầng, tạo điểm nhấn cho toàn khu đô thị. Từ đó, mở ra các khu ở cao cấp với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có sự kết nối mạch lạc khu dân cư hiện trạng. Sự gắn kết này phải đề cao yếu tố bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử, di tích, không gian làng Diềm (Viêm Xá), Hữu Chấp, đặc biệt là tổ chức không gian khu đô thị gắn kết với Khu Thủy Tổ Quan họ và khu du lịch văn hóa Cổ Mễ.
2. Vị trí chiến lược của dự án KĐT mới Tây Bắc – Vingroup
Dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc nằm tại phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. Khu vực này được bao quanh bởi:
- Phía Bắc và phía Tây: Sông Cầu, kết nối với tỉnh Bắc Giang.
- Phía Tây Nam: Ngã ba sông giữa sông Cầu và sông Ngũ Huyện Khê.
- Phía Đông và phía Nam: Các phường Vạn An và Vũ Ninh.
Với vị trí gần trung tâm thành phố Bắc Ninh và cách thủ đô Hà Nội chỉ 50km, dự án dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như:
- Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang
- Quốc lộ 18, quốc lộ 1A
- Đường Vành đai 4 đang xây dựng
- Sân bay Nội Bài
Điều này tạo ra lợi thế lớn cho việc phát triển kinh tế và thu hút cư dân đến sinh sống.
3. Quy mô và tổng quan dự án KĐT mới Tây Bắc – Vingroup
Dự án khu đô thị mới Tây Bắc có:
- Diện tích: Gần 2,68 km²
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 44.500 tỷ đồng
- Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày giao đất
Khu đô thị bao gồm:
- Nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội dạng chung cư.
- Công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ.
- Các tiện ích xã hội như trường học, nhà văn hóa, công trình thương mại, thể dục thể thao, và bãi đỗ xe.
4. Điểm nhấn nổi bật dự án KĐT mới Tây Bắc – Vingroup
Hồ nước và bán đảo Hòa Long
Khu vực này nổi bật với hồ nước hình vành khăn bao quanh bán đảo Hòa Long, được ví như “mắt rồng”. Đây là nơi lý tưởng để phát triển khu đô thị sinh thái, tạo không gian sống xanh và nghỉ dưỡng cao cấp.
Cảnh quan tự nhiên phong phú
Hệ thống sông ngòi và đồng ruộng tạo nên một môi trường sống trong lành, thu hút các dự án nhà ở cao cấp và khu nghỉ dưỡng.
Hạ tầng hiện đại
Các tuyến đường lớn như đường H100 và Lạc Long Quân đang được xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển khu vực.
5. Tầm nhìn phát triển dự án KĐT mới Tây Bắc – Vingroup
Dự án hướng đến xây dựng một khu đô thị hiện đại, thông minh và bền vững, bao gồm:
- Không gian sống xanh: Thân thiện môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu.
- Tiện ích nâng cao chất lượng cuộc sống: Hệ thống giáo dục, y tế, thương mại và thể thao.
- Kết nối cộng đồng: Tạo điều kiện gắn kết cư dân trong khu đô thị.
6. Tiến độ và kế hoạch thực hiện dự án KĐT mới Tây Bắc – Vingroup
Dự án dự kiến được thực hiện trong 10 năm kể từ khi phê duyệt. Nhà đầu tư sẽ được chọn qua hình thức đấu thầu, đảm bảo minh bạch và hiệu quả trong quá trình triển khai.
Kết luận
Dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh không chỉ mang lại diện mạo mới cho tỉnh Bắc Ninh mà còn tạo động lực phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Với vị trí chiến lược, cảnh quan thiên nhiên độc đáo và hạ tầng hiện đại, đây chắc chắn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.
