Ngày 14/11/2024 Sở Xây Dựng tỉnh Bắc Ninh thông báo đã nhận được văn bản số 0210/2024/BC-TN ngày 02/10/2024 của Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư phát triển Thống Nhất về việc báo cáo và đề nghị đăng tải công khai thông tin dự án trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng trước khi thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ tại dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất.
Sở Xây dựng đăng tải công khai thông tin Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất như sau:
1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất.
2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư phát triển Thống Nhất.
3. Địa điểm xây dựng: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
4. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Tầng 4, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Ninh Xá, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, số điện thoại liên hệ: 0829.376.666.
5. Tiến độ thực hiện dự án: Dự án đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng, cụ thể như sau:
- Công trình tòa N1,N2 đã được Sở xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng tại văn bản số 421/TB-SXD ngày 13/10/2021;
- Công trình tòa N3,N4 đã được Cục giám định Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng tại văn bản số 193/GĐ-HTKT/HT ngày 12/12/2023.
6. Quy mô dự án: Khối nhà ở xã hội (gồm 04 khối nhà N1, N2, N3, N4) có quy mô, thông số kỹ thuật như sau:
- Công trình gồm 02 tầng hầm, 19 tầng chính và 01 tầng mái, chiều cao từ mặt sân hoàn thiện đến đỉnh mái là 67,95m; diện tích xây dựng khoảng 7.312m2, tổng diện tích sàn khoảng 116.714m2 (trong đó diện tích sàn tầng hầm khoảng 7.976,6m2).
- 04 khối nhà (N1, N2, N3, N4) có thiết kế tương tự nhau, giải pháp thiết kế của mỗi khối nhà cụ thể như sau: Công trình hình chữ L, gồm 02 tầng hầm, 19 tầng chính và 01 tầng mái; tầng 1 bố trí không gian sảnh chính, phòng sinh hoạt chung, phòng trông trẻ, phòng y tế, phòng quản lý tòa nhà; tầng 2 đến tầng 19 bố trí các căn hộ cho người thu nhập thấp có diện tích từ 65m2 đến 70m2.
- Tổng số căn hộ tại dự án: 1.080 căn hộ.
7. Số lượng căn hộ:
Tổng số căn hộ 1.080 căn hộ: Trong đó Chủ đầu tư đã bán 804 căn hộ, còn lại 60 căn hộ (Đây là các căn hộ có sẵn đủ điều kiện được bán) và 216 căn hộ (Đây là các căn hộ đang cho thuê theo quy định tại mục 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và bán cho người thuê nhà ở có nhu cầu mua nhà ở đang thuê trước thời hạn 05 năm theo mục 12 Điều 78 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024).
8. Diện tích căn hộ từng căn hộ: Có phụ lục kèm theo.
9. Giá bán căn hộ dự kiến do Chủ đầu tư đề xuất: Giá bán bình quân đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì 2% là: 11.100.000 đồng/m2 (tạm tính), Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
10. Việc thực hiện quy định về điều kiện được kinh doanh nhà ở tại dự án: Theo văn bản số 2273/SXD-QLN ngày 26/09/2024 của Sở Xây dựng về việc nhà ở có sẵn đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất (kèm theo danh sách 276 căn).
11. Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 05/10/2024.
12. Thời gian dự kiến bán: Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Tuy nhiên, theo như thông báo của Sở Xây Dựng Bắc Ninh. Cụ thể thời điểm triển khai dự án, Luật Nhà ở 2014 quy định, mỗi dự án nhà ở xã hội phải để 20% diện tích sàn để cho thuê. Thời hạn ký hợp đồng cho thuê tối thiểu là 5 năm.
Tuy vậy, Luật Nhà ở 2023 lại không quy định về diện tích cho thuê, do đó các căn hộ cho thuê đã đủ điều kiện để bán. Trong đó, có các điều khoản chuyển tiếp, những người đang thuê tại các căn hộ, nếu có nhu cầu sẽ được mua lại căn hộ đó.
Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, thông tin được đăng tải mới chỉ là thông báo về việc các căn hộ đó đã đủ điều kiện được bán. Chỉ khi có giá thẩm định và phê duyệt của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới được ký hợp đồng mua bán với các khách hàng.
