Ngày 14/11/2024 Sở Xây Dựng tỉnh Bắc Ninh thông báo đã nhận được văn bản số 0210/2024/BC-CT ngày 02/10/2024 của Công ty CP Cát Tường về việc báo cáo và đề nghị đăng tải công khai thông tin dự án trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng trước khi thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ tại dự án Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO.
Sở Xây dựng đăng tải công khai thông tin Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO như sau:
1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO.
2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Cát Tường.
3. Địa điểm xây dựng: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
4. Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Tầng 4, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Ninh Xá, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, số điện thoại liên hệ: 0829.376.666.
5. Tiến độ thực hiện dự án: Dự án đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng, cụ thể như sau:
+ Công trình khu nhà A (Tòa CT1, CT2) và khu nhà B (tòa CT3, CT4) đã được Sở xây dựng tỉnh chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình tại văn bản số 25/SXD-CCGĐ ngày 30/01/2019;
+ Công trình khu C (02 tầng hầm nhà để xe) đã được Sở xây dựng tỉnh chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình tại văn bản số 94/TB-SXD ngày 12/3/2020.
6. Quy mô dự án: Đầu tư xây dựng công trình Nhà ở xã hội Cát Tường ECO trên khu đất có tổng diện tích khoảng 15.578,6m2, gồm các nội dung cụ thể sau đây:
– Khối nhà A (CT1, CT2) và B (CT3, CT4): Mỗi công trình có diện tích xây dựng khoảng 2.600m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 49.000m2. Chiều cao công trình 67,15m (tầng hầm sâu 2,85m so với mặt đất; tầng 1 cao 5,8m; tầng 2 đến tầng 19 cao 3,2m); giao thông theo phương đứng mỗi đơn nguyên là 02 cầu thang bộ và 03 thang máy, giao thông theo phương ngang là hệ thống hành lang kết hợp với sảnh các tầng. Tầng hầm để xe; tầng 1 là các khu nhà trẻ, y tế, dịch vụ công cộng,….; tầng 2 đến tầng 19 là các căn hộ cho người thu nhập thấp.
– Khu C: Có tổng diện tích đất khoảng 2.950m2 chức năng bể bơi và cây xanh cảnh quan, bên dưới có 02 tầng hầm để xe chiều sâu 3,00m.
– Khu D (nhà thương mại liền kề): Công trình diện tích xây dựng khoảng 2.000m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 20.170m2.
– Tổng số căn hộ tại dự án: 1.080 căn hộ.
7. Số lượng căn hộ:
Tổng số căn hộ 1.080 căn hộ: Trong đó Chủ đầu tư đã bán 862 căn hộ, còn lại 02 căn hộ (Đây là các căn hộ có sẵn đủ điều kiện được bán) và 216 căn hộ (Đây là các căn hộ đã cho thuê đủ 05 năm theo quy định tại mục 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015).
8. Diện tích căn hộ từng căn hộ: Có phụ lục kèm theo.
9. Giá bán căn hộ dự kiến do Chủ đầu tư đề xuất: Giá bán bình quân chưa bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì 2% là: 7.686.000 đồng/m2 (tạm tính), Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
10. Việc thực hiện quy định về điều kiện được kinh doanh nhà ở tại dự án: Theo văn bản số 2274/SXD-QLN ngày 26/09/2024 của Sở Xây dựng về việc nhà ở có sẵn đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO (kèm theo danh sách 218 căn);
11. Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 05/10/2024.
12. Thời gian dự kiến bán: Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Tuy nhiên, theo như thông báo của Sở Xây Dựng Bắc Ninh. Cụ thể thời điểm triển khai dự án, Luật Nhà ở 2014 quy định, mỗi dự án nhà ở xã hội phải để 20% diện tích sàn để cho thuê. Thời hạn ký hợp đồng cho thuê tối thiểu là 5 năm.
Tuy vậy, Luật Nhà ở 2023 lại không quy định về diện tích cho thuê, do đó các căn hộ cho thuê đã đủ điều kiện để bán. Trong đó, có các điều khoản chuyển tiếp, những người đang thuê tại các căn hộ, nếu có nhu cầu sẽ được mua lại căn hộ đó.
Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, thông tin được đăng tải mới chỉ là thông báo về việc các căn hộ đó đã đủ điều kiện được bán. Chỉ khi có giá thẩm định và phê duyệt của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới được ký hợp đồng mua bán với các khách hàng.
