Sáng ngày 22/3, tỉnh Bắc Ninh tổ chức chương trình gặp mặt doanh nhân quý I/2025, nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, tạo động lực cho doanh nhân, doanh nghiệp trong triển khai dự án Nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn phát biểu tại chương trình.
6 dự án đủ điều kiện, tiêu chí vay vốn ưu đãi
Theo ông Nguyễn Minh Hiếu, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh, tỉnh đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực; đồng thời ban hành nhiều chính sách, hướng dẫn pháp luật và thành lập Ban chỉ đạo để giải quyết các khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội. Nhờ đó, nguồn lực đầu tư được khơi thông, thu hút nhiều nhà đầu tư và nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước.
Thực hiện đề án của Thủ tướng Chính phủ về việc xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, tỉnh Bắc Ninh đã và đang triển khai 54 dự án nhà ở xã hội trên tổng diện tích 173 ha. Dự kiến, các dự án này sẽ cung cấp khoảng 7,1 triệu m2 sàn, tương đương hơn 77.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 231.000 người dân. Trong số đó, 16 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành một phần, cung cấp 18.020 căn hộ; 15 dự án đang xây dựng, dự kiến có 10.500 căn hộ; và 23 dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng, dự kiến cung cấp 49.500 căn hộ.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải chủ trì Hội nghị đối thoại.
Về thực hiện giải ngân, toàn tỉnh có 6 dự án đủ điều kiện, tiêu chí vay vốn ưu đãi với tổng mức đầu tư hơn 14.500 tỷ đồng, số vốn dự kiến vay khoảng 3.380 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án đã được vay vốn, với hạn mức duyệt 170 tỷ đồng, dư nợ là 153 tỷ đồng (2 doanh nghiệp), người mua nhà được giải ngân 2,93 tỷ đồng, dư nợ 1,97 tỷ đồng (7 khách hàng).
Đại diện Ngân hàng Nhà nước khu vực 5 cho biết, có một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng dư nợ cho vay chưa cao. Trong đó, một phần do chủ đầu tư dự án chưa có nhu cầu vay vốn hoặc đã tiếp cận được nguồn vốn vay thương mại thông thường. Ngoài ra, một số doanh nghiệp chưa đáp ứng đủ các điều kiện vay vốn. Về phía người mua nhà, dư nợ cho vay cũng chưa phát sinh nhiều do khách hàng chưa đáp ứng được các điều kiện vay vốn (như chưa chứng minh được nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ, hoặc có lịch sử nợ xấu tại các công ty tài chính).
Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh Nguyễn Minh Hiếu báo cáo tình hình triển khai nhà ở xã hội trên địa bàn.
Gỡ khó, tạo động lực triển khai nhà ở xã hội
Chủ trì Hội nghị đối thoại, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải khẳng định, tỉnh sẽ lắng nghe, giải quyết những khó khăn, vướng mắc mà các doanh nhân, doanh nghiệp gặp phải trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Nhấn mạnh tinh thần cầu thị, sẵn sàng tiếp thu ý kiến từ phía doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Ninh cam kết, “tỉnh sẽ nỗ lực tháo gỡ ngay những vấn đề thuộc thẩm quyền. Đối với những vướng mắc vượt thẩm quyền xử lý của tỉnh sẽ được báo cáo lên Trung ương, xin ý kiến chỉ đạo”.
Tại phần đối thoại, có 7 lượt ý kiến liên quan đến việc triển khai các dự án nhà ở xã hội được nêu. Trong đó, bà Nguyễn Thị Hương, đại diện Công ty TNHH Tùng Bách bày tỏ sự băn khoăn về cách thức tính giá đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, đề nghị có sự làm rõ và hướng dẫn cụ thể. Bà Hương cũng cho rằng, lãi suất vay vốn hiện nay dành cho người mua nhà vẫn còn cao, điều này vô hình chung đã tạo gánh nặng tài chính lớn cho người mua. Hay quy định về giới hạn thu nhập để mua nhà ở xã hội (không quá 15 triệu đồng/tháng) cũng gây khó khăn cho người lao động, đặc biệt là vào những tháng có thu nhập tăng đột biến như dịp Tết.
Bà Nguyễn Thị Hương, đại diện Công ty TNHH Tùng Bách chia sẻ tại chương trình.
Ông Phạm Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Cát Tường nhìn nhận, công tác truyền thông về các dự án nhà ở xã hội hiện nay chưa thực sự hiệu quả, dẫn đến việc người có nhu cầu chưa nắm bắt được đầy đủ thông tin. Đồng thời đề xuất, cần có sự kết nối giữa các đơn vị liên quan để đẩy mạnh truyền thông, giúp người lao động có nhu cầu tiếp cận thông tin chính thống về các dự án, giúp người mua nhà tiếp cận dự án thuận lợi hơn, góp phần thúc đẩy quá trình triển khai và tiêu thụ các dự án nhà ở xã hội.
Đánh giá cao ý nghĩa của buổi gặp mặt, bà Đỗ Thị Thu, đại diện Công ty TNHH Vĩnh Cát, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội V-city cũng nêu một số vướng mắc trong quá trình triển khai nhà ở xã hội. Trong đó, việc xác nhận đối tượng mua nhà ở xã hội tại các xã, phường gặp nhiều khó khăn, dẫn đến tình trạng hồ sơ bị trì hoãn do cán bộ xã phường không nắm được thông tin thu nhập của người dân. Để khắc phục tình trạng này, bà Thu cho rằng cần tổ chức các buổi tập huấn cho cán bộ để họ nắm rõ các chính sách của Nhà nước và hỗ trợ người dân làm thủ tục thuận lợi hơn.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Tuấn Dũng giải đáp các câu hỏi, ý kiến của các doanh nghiệp đặt ra tại chương trình.
Trước những ý kiến, thắc mắc của doanh nghiệp, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Tuấn Dũng đã giải đáp rất chi tiết, đưa ra những dẫn chứng pháp lý. Đồng thời cho biết, đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở sẽ có hướng dẫn cụ thể về việc điều chỉnh giá bán và thuê nhà ở xã hội, đặc biệt là khi áp dụng các chính sách ưu đãi mới, nhằm đảm bảo sự minh bạch và công bằng cho cả chủ đầu tư và người mua/thuê nhà.
Phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn đánh giá, Bắc Ninh đang đi đúng hướng trong việc phát triển nhà ở xã hội. Tỉnh đặt mục tiêu trở thành địa phương tiên phong trong việc cung cấp nhà ở, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Trong giai đoạn 2021-2030, tỉnh phấn đấu đóng góp 7,2% vào tổng số lượng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân trên toàn quốc. Dự kiến, các dự án đang triển khai sẽ hoàn thành vào năm 2026, cung cấp 49.500 căn hộ, chiếm 68% trong tổng số 72.200 căn hộ theo chỉ tiêu đến năm 2030.
Các đại biểu tham dự tại chương trình.
Hiện tỉnh đã phê duyệt chủ trương tháo gỡ khó khăn cho 11 dự án nhà ở xã hội với việc thành lập Ban Chỉ đạo tháo gỡ khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội. Tỉnh cam kết tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bằng cách đẩy nhanh tiến độ các thủ tục hành chính, giải quyết các vướng mắc về pháp lý và hỗ trợ trong công tác giải phóng mặt bằng.
Từ 5/4, tỉnh sẽ thành lập đường dây nóng để tiếp nhận và giải quyết kịp thời các phản ánh, kiến nghị của doanh nghiệp và người dân, giao Sở Xây dựng chủ trì thực hiện. Tăng cường công tác truyền thông, phối hợp với các đơn vị liên quan để tổ chức các buổi tư vấn, giới thiệu dự án, đảm bảo thông tin về các dự án nhà ở xã hội được truyền tải đầy đủ, chính xác và đến đúng đối tượng.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã lên kế hoạch xây dựng các khu lưu trú công nhân, ưu tiên cho các doanh nghiệp có số lượng công nhân lớn, giao Ban Quản lý Khu công nghiệp phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng để triển khai.
Lập luồng xanh cho 10 dự án trọng điểm
Thực hiện đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính, tỉnh Bắc Ninh sẽ ưu tiên triển khai 10 dự án trọng điểm đang triển khai trên địa bàn tỉnh, đồng thời giao Sở Tài chính thiết lập “luồng xanh” xử lý riêng. Các thủ tục trong luồng xanh này sẽ được giải quyết trong vòng 24 giờ.
Ngoài ra, tỉnh cũng sẽ phân loại hồ sơ theo “luồng xanh” đối với các lĩnh vực: đầu tư, xuất nhập khẩu – logistics, phát triển thương mại, hỗ trợ tài chính và kích cầu tiêu dùng, nguồn nhân lực chất lượng cao, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và hạ tầng thông minh. Việc phân loại này sẽ giúp giảm thời gian xử lý hồ sơ đến 60%, các hồ sơ được phân loại sẽ được đóng dấu “luồng xanh” để nhận diện theo đúng tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về áp dụng xử lý nhanh các thủ tục hành chính.
Chủ tịch UBND tỉnh cũng khẳng định, việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân là mục tiêu nhân văn, thể hiện sự quan tâm của Đảng và Nhà nước trong việc đảm bảo an sinh xã hội, đồng thời chỉ đạo: “Cần giải quyết triệt để và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật đối với những vấn đề tồn đọng trong quá trình phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là tình trạng mua nhà rồi cho thuê lại. Ngăn chặn các hành vi “biến tướng” chính sách, gây ảnh hưởng tiêu cực trong dư luận.”
Trong khuôn khổ chương trình, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đã giải đáp những lo ngại của doanh nhân về tình hình phát triển của tỉnh và cho biết, tỉnh đã cơ bản hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch tỉnh theo đúng chủ trương của Trung ương trong tháng 4 nhằm đáp ứng các vấn đề mới phát sinh và cam kết “dù có thay đổi về bộ máy lãnh đạo, địa giới hành chính, tỉnh sẽ luôn tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư và sự phát triển của địa phương”.
Ghi nhận và cảm ơn sự đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh cũng tin tưởng, trong thời gian tới, với những nỗ lực và quyết tâm mới, tỉnh Bắc Ninh sẽ có có thêm nhiều động lực phát triển, giữ vững vị thế là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của vùng Đồng bằng sông Hồng. Với thông điệp “Chia sẻ thông tin – đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển” của chương trình gặp mặt doanh nhân quý I/2025 là cam kết của tỉnh Bắc Ninh trong việc hỗ trợ doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, góp phần làm tốt công tác an sinh xã hội.
