Bắc Ninh Giao Đất Xây Dựng Nghĩa Trang Bảo Lạc Viên

Ngày 07/03/2025 UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định số 182/QĐ-UBND về việc thực hiện giao đất thực hiện dự án Khu Nghĩa Trang Cát Táng Tập Trung Tại Xã Long Châu, Huyện Yên Phong (Dự án Bảo Lạc Viên Bắc Ninh).

1. Giới thiệu chung về dự án Nghĩa Trang Bảo Lạc Viên Bắc Ninh

Ngày 07/3/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 182/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty cổ phần công viên tâm linh Bảo Lạc để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nghĩa trang cát táng tập trung tại xã Long Châu, huyện Yên Phong. Đây là một trong những dự án quan trọng nằm trong quy hoạch phát triển đô thị, an sinh xã hội và bảo vệ môi trường của tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030.

Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu thực tiễn về đất nghĩa trang, mà còn hướng đến mục tiêu phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại và văn minh, phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thể của tỉnh.

---

2. Căn cứ pháp lý của Quyết định

Quyết định được ban hành dựa trên nhiều cơ sở pháp lý vững chắc, bao gồm:

• Luật Đất đai năm 2024
• Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Văn bản số 30/TTg-NN ngày 09/02/2023 của Thủ tướng Chính phủ
• Nghị quyết số 374/NQ-HĐND ngày 11/12/2024 của HĐND tỉnh Bắc Ninh về danh mục công trình cần thu hồi đất
• Các Quyết định quy hoạch và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường liên quan từ năm 2021 đến năm 2024
• Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại phiên họp giao ban ngày 05/3/2025

---

3. Quy mô và mục đích sử dụng đất

UBND tỉnh Bắc Ninh đã quyết định giao 250.000,0m² đất tại xã Long Châu, huyện Yên Phong cho Công ty cổ phần công viên tâm linh Bảo Lạc để triển khai dự án xây dựng Khu nghĩa trang cát táng tập trung. Mục đích sử dụng đất cụ thể gồm:

• Đất nghĩa trang, nhà tang lễ
• Cơ sở hỏa táng
• Đất cơ sở lưu giữ tro cốt

Hình thức sử dụng đất được chia thành 2 loại:

1. Giao đất có thu tiền sử dụng đất (tổng cộng 231.144,0m²), bao gồm:

• Đất nghĩa trang (cát táng): 124.970,0m²
• Đất cơ sở lưu giữ tro cốt: 6.195,0m²
• Đất cây xanh, mặt nước: 64.603,0m²
• Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 1.821,0m²
• Đất giao thông nội bộ: 33.555,0m²

Thời hạn giao đất: Lâu dài

2. Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (18.856,0m²), bao gồm:

• Đất công trình công cộng: 774,0m²
• Đất công trình dịch vụ, thương mại: 2.725,0m²
• Đất nhà tang lễ: 1.871,0m²
• Đất bãi đỗ xe: 4.186,0m²
• Đất công trình tâm linh, tưởng niệm: 9.300,0m²

Thời hạn thuê đất: 50 năm

---

4. Giá đất và các nghĩa vụ tài chính

Giá đất thuê được xác định là 2.380.000 đồng/m²

(Theo Bảng giá đất số 04, khu vực 2, nhóm 1 xã Long Châu, tại vị trí 4, đính kèm Quyết định số 48/2024/QĐ-UBND ngày 26/12/2024 của UBND tỉnh).

Vị trí, ranh giới cụ thể được thể hiện qua bản đồ địa chính và bản đồ địa chính kèm trích lục số 112/2024 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập ngày 27/12/2024.

---

5. Trách nhiệm của các bên liên quan

1. Công ty cổ phần công viên tâm linh Bảo Lạc có trách nhiệm:

• Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
• Thực hiện giảm trừ, ghi nợ đúng quy định
• Kê khai diện tích đất trồng lúa (nếu có)
• Phối hợp với Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Yên Phong

2. UBND huyện Yên Phong:

• Chỉ đạo các phòng, ban liên quan hướng dẫn việc kê khai đất trồng lúa (nếu có)
• Đảm bảo công tác đền bù, giải phóng mặt bằng

3. Cục Thuế:

• Xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo cho chủ đầu tư
• Hướng dẫn nộp thuế đúng hạn

4. Sở Nông nghiệp và Môi trường:

• Xác định đất trồng lúa (nếu có)
• Phối hợp thực hiện giao đất, cấp quyền sử dụng đất

---

6. Tính cấp thiết và ý nghĩa của dự án

1. Giải quyết nhu cầu bức thiết về nghĩa trang

Trong bối cảnh đất nghĩa trang tại các địa phương đang dần quá tải, việc xây dựng khu nghĩa trang tập trung tại Long Châu là hết sức cần thiết. Dự án sẽ giúp giảm thiểu áp lực cho hệ thống nghĩa trang hiện tại, đồng thời nâng cao tính văn minh trong công tác tổ chức tang lễ.

2. Góp phần phát triển hạ tầng đồng bộ

Khu nghĩa trang sẽ bao gồm nhiều hạng mục phụ trợ như: nhà tang lễ, bãi đỗ xe, khu tưởng niệm tâm linh, hệ thống cây xanh mặt nước… tạo nên một không gian hài hòa, thân thiện với môi trường.

3. Bảo vệ môi trường và phát triển bền vững

Việc quy hoạch khu nghĩa trang tập trung giúp giảm thiểu ô nhiễm môi trường so với các hình thức mai táng phân tán. Đồng thời, dự án tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và quy hoạch.

---

6. Vị trí địa lý thuận lợi

Xã Long Châu, huyện Yên Phong là khu vực có hạ tầng phát triển, thuận lợi về giao thông và nằm gần các khu đô thị mới, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc di chuyển, tổ chức tang lễ và thăm viếng. Đây cũng là vị trí được quy hoạch phát triển lâu dài của tỉnh Bắc Ninh, với định hướng phát triển đồng bộ, hiện đại và mang tính nhân văn cao.

---

Kết luận

Dự án Khu nghĩa trang cát táng tập trung tại xã Long Châu, huyện Yên Phong là một chủ trương đúng đắn, đáp ứng nhu cầu an sinh, quy hoạch đô thị, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững và hiện đại hóa của tỉnh Bắc Ninh. Việc UBND tỉnh giao đất và phê duyệt đầu tư thể hiện rõ quyết tâm trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống, đảm bảo văn minh đô thị và bảo vệ môi trường sống của người dân.

Dự án kỳ vọng sẽ trở thành hình mẫu trong công tác quy hoạch nghĩa trang văn minh, hiện đại, mang tính cộng đồng cao và phù hợp với truyền thống văn hóa người Việt.