UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định số 205/2025/QD-UBND của UBND Tỉnh Bắc Ninh về việc giao đất cho UBND phường Nam Sơn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư dịch vụ và đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Đa Cấu, phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh (Khu số 02).
Khác với Phân khu 01 có quy mô là 64.033,7m² với Đất ở (344 lô): 31.217,0m², Đất trường mầm non: 2.792,0m², Đất cây xanh: 2.765,1m² và Đất hạ tầng kỹ thuật: 27.259,6m². Phân khu số 02 có quy mô nhỏ hơn.
1. Giới thiệu tổng quan
Khu dân cư Đa Cấu – Khu số 2, tọa lạc tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, đang trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động của tỉnh Bắc Ninh. Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng kinh tế cao, khu dân cư này hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư bất động sản.
2. Vị trí địa lý và kết nối hạ tầng
Khu dân cư Đa Cấu – Khu số 2 nằm tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, gần các tuyến giao thông huyết mạch như:
- Quốc lộ 18: Kết nối Bắc Ninh với Quảng Ninh và sân bay Nội Bài.
- Đường Vành đai 4: Thuận tiện di chuyển đến các khu vực trong và ngoài tỉnh.
- Gần khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh: Tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận các cơ hội việc làm và kinh doanh.
Vị trí này giúp khu dân cư dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị và phát triển theo hướng đô thị hóa hiện đại.
3. Quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật
Theo quyết định số 205/2025/QD-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh, khu dân cư Đa Cấu – Khu số 2 được quy hoạch với tổng diện tích 27.005,8 m², gồm các hạng mục:
- Đất ở (123 lô): 9.563,8 m²
- Đất cây xanh: 1.300,6 m²
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 16.141,4 m²
Quy hoạch này đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa không gian sống, môi trường xanh và hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mang lại môi trường sống tiện nghi cho cư dân.
4. Tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư
Khu dân cư Đa Cấu – Khu số 2 sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh:
- Gần khu công nghiệp: Phục vụ nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân.
- Giao thông thuận lợi: Kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
- Quy hoạch bài bản: Đảm bảo phát triển bền vững, tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
5. Thị trường bất động sản tại khu vực
Bất động sản tại phường Nam Sơn, đặc biệt là khu Đa Cấu – Khu số 2, đang có sức hút mạnh mẽ. Giá đất tại khu vực này dao động hợp lý, phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp. Ví dụ, một lô đất thổ cư tại đây có diện tích 81 m² được rao bán với giá khoảng 3,75 tỷ đồng, tương đương khoảng 46,3 triệu đồng/m².
6. Tiện ích xung quanh và môi trường sống
- Gần các khu công nghiệp lớn, thuận tiện cho người lao động và chuyên gia.
- Hệ thống giáo dục và y tế đầy đủ, đáp ứng nhu cầu cư dân.
- Không gian sống xanh, đảm bảo môi trường sống trong lành.
7. Kết luận
Khu dân cư Đa Cấu – Khu số 2, phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai muốn sở hữu một bất động sản giá trị trong khu vực phát triển nhanh chóng này.
