1. Giới thiệu tổng quan Shophouse Chân Đế Chung Cư Evergreen Bắc Giang

Dự án NOXH Evergreen Bắc Giang, được triển khai với quy mô 3,2 ha, bao gồm 16 tòa chung cư cao 22 tầng, cung cấp hơn 7.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 22.000 người. Với thiết kế hiện đại, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án không chỉ đảm bảo một nơi ở chất lượng mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh, bền vững.

Thông tin tổng quan Dự án NOXH Evergreen Bắc Giang

Dự án: Evergreen Bắc Giang	Tổng diện tích: 3,2 ha
Vị trí: Lô CT.1, CT.2 thuộc quy hoạch Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang	Tổng vốn đầu tư: 2.298 tỷ đồng
Loại hình: Căn hộ chung cư	Năm khởi công:  Ngày 24/10/2021
Đơn vị phát triển: Liên danhCông ty Cổ phần Đầu tư Phát triển bền vững Evergreen Bắc GiangCông ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng	Năm hoàn thành: Quý 2/2023

Evergreen Bắc Giang được cấp phép xây dựng và triển khai nhằm hiện thực hoá giấc mơ mua nhà tiện nghi với giá thành ổn định hướng đến đối tượng là các cặp vợ chồng đang làm việc trên địa bàn tỉnh và các khu vực lân cận.

Bắc Giang là một tỉnh thuộc vùng Đông Bắc Bộ trong vùng quy hoạch của thủ đô Hà Nội, với dân số khoảng 1,8 triệu người xếp thứ 11 cả nước. Đây được coi là cơ cấu dân số “vàng” và sở hữu nguồn nhân lực tiềm năng.

Bên cạnh đó, Bắc Giang còn là tỉnh tập trung các KCN lớn như KCN Quang Châu, KCN Đình Trám, KCN Vân Trung…Do đó tỉnh còn là điểm thu hút lao động đổ dồn về an cư, lạc nghiệp. Nguồn lực dồi dào, tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội cao, chính vì vậy bất động sản Bắc Giang những năm gần đây đang là một trong những thị trường đầu tư hấp dẫn nhất khu vực phía Bắc.

Dân số tăng trưởng, nhu cầu nhà ở giá rẻ tăng cao, các dự án chung cư, nhà ở xã hội Bắc Giang ngày càng được chú trọng tập trung và thúc đẩy xây dựng. Chung cư Evergreen Việt Yên ra đời với khả năng tích hợp “tổ hợp sống” giữa nhà ở xã hội, căn hộ thương mại và cho thuê, đem tới cho cư dân tại đây trải nghiệm đầy đủ từ nơi an cư cho tới mục đích kinh doanh.

2. Vị trí dự án Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang

Evergreen Việt Yên nằm tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh và liền kề 3 KCN lớn (KCN Quang Châu, KCN Đình Trám, KCN Vân Trung) giữa thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bắc Giang, được thừa hưởng hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ cùng các dịch vụ và tiện ích đi kèm.

Dự án nằm ngay tại mặt tiền cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, có những tuyến đường huyết mạch quốc gia chạy qua như: QL37, QL1A, tỉnh lộ 295B, đường sắt xuyên Việt giáp ranh với Thủ đô Hà Nội và tiếp giáp các tuyến đường trọng điểm hiện hữu và quy hoạch của thị trấn như N4-N9, N9-N10,N10-N5.

Chung cư Evergreen Bắc Giang nằm liền kề 3 KCN lớn là KCN Vân Trung, KCN Đình Trám và KCN Quang Châu. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển tới các tỉnh lân cận như: Thành phố Bắc Ninh – 5km; Thành phố Bắc Giang – 10km; Thành phố Hà Nội – 35km; Sân bay Nội Bài – 40km; Cảng Hải Phòng – 100km; Cửa khẩu Hữu Nghị – 125km.

 Dự án nằm liền kề 3 KCN lớn nhất của tỉnh.

3. Mặt bằng chi tiết Shophouse chân đế Chung Cư Evergreen Bắc Giang

Hiện tại, Chủ đầu tư đang mở bán các căn Shophouse chân đế thuộc các toà CT2.1, CT2.2, CT2.3, CT2.4 và CT2.5 thuộc các toà trong Phân Khu Tường Vi.

4. Phân tích tiềm năng đầu tư Shophouse chân đế Evergreen Bắc Giang

4.1. Vị trí đắc địa – Tâm điểm công nghiệp phía Bắc

Shophouse Evergreen tọa lạc ngay mặt tiền cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, liền kề ba KCN trọng điểm của tỉnh gồm:

• KCN Quang Châu
• KCN Đình Trám
• KCN Vân Trung

Với hơn 22.000 cư dân sinh sống tại dự án, cùng hàng trăm nghìn công nhân, kỹ sư, chuyên gia làm việc trong khu vực lân cận, Evergreen đang sở hữu một “tệp khách hàng tiêu dùng khổng lồ” – là yếu tố cốt lõi để Shophouse kinh doanh hiệu quả.

Ngoài ra, dự án còn dễ dàng kết nối đến:

• TP. Bắc Ninh – 5km
• TP. Bắc Giang – 10km
• Hà Nội – 35km
• Sân bay Nội Bài – 40km

Vị trí chiến lược không chỉ hỗ trợ kinh doanh mà còn tăng khả năng thanh khoản và giá trị đầu tư về lâu dài.

---

4.2. Quy mô và mật độ cư dân lớn – Đảm bảo nguồn khách hàng ổn định

Với 16 tòa chung cư cao 22 tầng, cung cấp hơn 7.000 căn hộ, dự án Evergreen mang đến chỗ ở cho khoảng 22.000 cư dân. Đây chính là:

• Nguồn khách hàng tại chỗ lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh tại Shophouse.
• Đảm bảo doanh thu ổn định hằng ngày cho các loại hình dịch vụ như: ăn uống, siêu thị, hiệu thuốc, spa, cà phê, đồ tiện ích, ngân hàng, văn phòng đại diện…

---

4.3. Thiết kế hiện đại – Khai thác linh hoạt mô hình kinh doanh

Các căn Shophouse chân đế tại các toà CT2.1 – CT2.5 (phân khu Tường Vi) được bố trí mặt tiền rộng rãi, trần cao, giao thông thuận lợi, có thể khai thác:

• Tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh
• Tầng lửng làm kho, văn phòng hoặc chỗ ở

Shophouse chân đế mang lợi thế:

• Chi phí sở hữu thấp hơn so với nhà phố truyền thống
• Tối ưu công năng và dòng tiền khai thác
• Phù hợp với mô hình cho thuê mặt bằng – đem lại dòng tiền ổn định và sinh lời lâu dài.

---

4. 4. Giá trị đầu tư gia tăng theo thời gian

Dự án nằm trong khu vực có:

• Tốc độ đô thị hóa nhanh
• Dân số trẻ và tăng trưởng nhanh
• Nhu cầu dịch vụ, tiêu dùng không ngừng mở rộng

Trong bối cảnh giá đất tại thị trấn Nếnh và huyện Việt Yên liên tục tăng do phát triển công nghiệp mạnh mẽ, sở hữu một căn Shophouse tại Evergreen là bước đi đón đầu xu hướng phát triển đô thị vệ tinh Hà Nội, đồng thời là tài sản sinh lời kép: vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư.

---

5. Lý do nên mua ngay Shophouse Evergreen Bắc Giang

✅ Mặt tiền trung tâm – tiềm năng kinh doanh lớn
✅ Mật độ cư dân cực cao – khách hàng tại chỗ sẵn có
✅ Liền kề KCN lớn – nguồn khách thuê đa dạng, lâu dài
✅ Đáp ứng nhiều loại hình kinh doanh – sinh lời cao
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh – đầu tư càng sớm càng lời
✅ Tính thanh khoản cao – dễ bán lại, dễ cho thuê

---

🎯 Kết luận

Shophouse chân đế Evergreen Bắc Giang không chỉ là tài sản mang giá trị thương mại cao trong hiện tại, mà còn là cơ hội đầu tư bền vững dài hạn, phù hợp cho cả nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp nhỏ mong muốn kinh doanh, mở rộng chuỗi cửa hàng hoặc khai thác cho thuê.