Thành phố Bắc Ninh đang trở thành một điểm nóng trong lĩnh vực bất động sản nhà ở xã hội (NOXH), với nhiều dự án được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình. Bài viết dưới đây cung cấp danh sách các dự án NOXH tiêu biểu tại thành phố Bắc Ninh, bao gồm thông tin chi tiết về vị trí, quy mô, tiện ích, giá bán, và tiềm năng đầu tư.
Các dự án như Chung cư Thanh Bình, Cát Tường Thống Nhất, V-City Bắc Ninh, và nhiều dự án khác không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đây là nguồn thông tin hữu ích cho những ai đang quan tâm đến thị trường nhà ở xã hội tại thành phố Bắc Ninh.
1. Tổng quan về thị trường nhà ở xã hội (NOXH) tại thành phố Bắc Ninh
1.1. Tiềm năng phát triển
Thành phố Bắc Ninh có tốc độ đô thị hóa nhanh, với nhiều khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, và Thuận Thành. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, tăng cao. Các dự án NOXH tại Thành phố Bắc Ninh không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
1.2. Chính sách hỗ trợ
Chính quyền Thành phố Bắc Ninh đang tích cực thúc đẩy các dự án NOXH nhằm giải quyết bài toán nhà ở cho người dân. Các chính sách ưu đãi về thuế, phí, và thủ tục hành chính đang tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
2. Danh sách dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại thành phố Bắc Ninh
Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại thành phố Bắc Ninh được cập nhật mới nhất, bao gồm thông tin về giá cả, biến động thị trường, và tiềm năng đầu tư.
2.1. NOXH Thanh Bình (Chung cư Thanh Bình)
Chung cư Thanh Bình Bắc Ninh là dự án nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại, do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, trên khu đất rộng 14.312,2 m². Quy mô dự án bao gồm 4 tòa chung cư cao 18 tầng và 1 tòa thương mại cao 9 tầng, tổng cộng cung cấp 944 căn hộ.
Giá bán hiện tại:
Theo thông tin từ trang DatBacNinh.com.vn, giá bán căn hộ tại Chung cư Thanh Bình dao động từ 31,5 đến 32,8 triệu đồng/m².
Giá thuê hiện tại:
Giá thuê căn hộ tại Chung cư Thanh Bình hiện dao động khoảng 10 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, được trang bị đầy đủ nội thất.
Lưu ý rằng giá bán và giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vị trí căn hộ trong tòa nhà, diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các sàn giao dịch bất động sản uy tín tại khu vực.
2.2. Cát Tường Thống Nhất
Vị trí: Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tọa lạc trên đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là một trong những tuyến đường chính của thành phố, với hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và dịch vụ trong khu vực.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất.
Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 15.820 m², với mật độ xây dựng 57,8%. Công trình bao gồm 1 khối nhà thương mại có diện tích đất xây dựng 1.828 m² và 2 khối nhà ở xã hội gồm 4 tòa nhà cao 19 tầng, cung cấp tổng cộng 1.080 căn hộ.
Thiết kế: Các tòa nhà được thiết kế với:
- Tầng bán hầm: Khu vực để ô tô và xe máy.
- Tầng 1: Khu vực dịch vụ như thể thao, nhà trẻ.
- Tầng 2: Khu vực cây xanh và căn hộ.
- Tầng 3 đến tầng 19: Các căn hộ.
Tiện ích nội khu: Dự án cung cấp các tiện ích như khu thương mại dịch vụ, nhà trẻ, khu thể thao và khu vực cây xanh, tạo môi trường sống tiện nghi cho cư dân.
Liên kết vùng: Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính thành phố, bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí trong bán kính 2,5 km.
Khu nhà ở xã hội Thống Nhất hứa hẹn mang lại không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân tại thành phố Bắc Ninh.
2.3. NOXH V-City Bắc Ninh
Vị trí: Khu nhà ở xã hội V-City tọa lạc tại ngã tư đường Lê Thái Tổ và đường Lý Anh Tông, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là trục đường được quy hoạch đẹp nhất thành phố, nằm trong khu vực trung tâm phát triển đô thị mới của Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vĩnh Cát.
Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 9.905 m², với diện tích xây dựng 6.091,5 m², mật độ xây dựng 61,5%. Quy mô xây dựng gồm 2 block chung cư cao 18 tầng, 1 block nhà biệt lập 8 tầng và 1 nhà văn phòng 4 tầng, tổng cộng hơn 400 căn hộ.
Tiện ích nội khu: V-City được thiết kế với đầy đủ tiện ích phục vụ cư dân, bao gồm tổ hợp thương mại, khu mua sắm, dịch vụ phụ trợ, nhà tập đa năng (gym), khu mầm non, siêu thị tiện ích, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực ăn uống và hệ thống cây xanh điều hòa không khí.
Giá bán: Giá bán dự kiến từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng, tương đương khoảng 9,5 – 14 triệu đồng/m².
Trạng thái: Dự án đã hoàn thành và mở bán các căn hộ.
Khu nhà ở xã hội V-City Bắc Ninh hướng đến việc cung cấp một môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích, đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập trung bình khá.
2.4. NOXH Hud Trầu Cau
- Vị trí: Dự án nằm trên đường Lê Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND.
- Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 7.411 m², bao gồm một tòa nhà cao 11 tầng với 389 căn hộ thu nhập thấp và 14 căn nhà ở thương mại thấp tầng liên kế.
- Tiện ích nội khu: Dự án được quy hoạch với các tiện ích như khu trung tâm thương mại, phòng spa, phòng gym, trường mầm non đạt tiêu chuẩn quốc gia, khu vui chơi giải trí cho trẻ em và khuôn viên cây xanh.
- Tiện ích ngoại khu: Dự án nằm gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Châu và Nguyễn Trãi, thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố Bắc Ninh và các khu vực lân cận.
- Giá bán: Chủ đầu tư đã bán 292 căn hộ và hiện còn 97 căn hộ với giá bán chỉ từ 9 triệu đồng/m²
- Trạng thái: Dự án đã hoàn thành và đang mở bán các căn hộ còn lại.
Nhà ở xã hội HUD Trầu Cau được phát triển nhằm cung cấp nơi an cư cho người có thu nhập trung bình, với thiết kế hiện đại và vị trí thuận lợi, đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng tại khu vực Bắc Ninh.
2.5. NOXH Cao Nguyên 2
Vị trí: Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 tọa lạc tại khu Hòa Đình, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cao Nguyên.
Quy mô dự án:
- Tổng diện tích: khoảng 6.307 m².
- Gồm 2 khối nhà ở xã hội cao 15 tầng và 1 khối nhà ở thương mại cao 7 tầng.
- Tổng số căn hộ: 336 căn hộ nhà ở xã hội.
Thiết kế căn hộ:
- Diện tích căn hộ: từ 58 m² đến 70 m².
- Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng, phù hợp cho các hộ gia đình và cá nhân.
Tiện ích nội khu:
- Trung tâm thương mại dịch vụ.
- Nhà trẻ.
- Phòng tập gym.
- Khu vực để xe rộng rãi.
- Hệ thống an ninh đảm bảo 24/7.
Tiện ích ngoại khu:
- Gần trường mầm non Sao Mai, trường tiểu học Võ Cường.
- Gần bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh.
- Gần chợ Hòa Đình và siêu thị Dabaco.
- Gần các trung tâm dịch vụ bưu chính và bến xe buýt Bắc Ninh.
Giá bán và tình trạng pháp lý:
- Giá bán dự kiến: từ 9,5 triệu đồng/m².
- Dự án đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng từ năm 2019.
- Hiện tại, dự án đang mở bán các căn hộ với diện tích từ 58 m² đến 70 m².
Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 là dự án trọng điểm tại thành phố Bắc Ninh, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân viên và người lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và giá cả hợp lý, dự án hứa hẹn mang lại không gian sống tiện nghi cho cư dân.
2.6. NOXH Cát Tường ECO
Vị trí: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Quy mô: Dự án có diện tích 17.473 m², bao gồm 4 khối nhà A, B, C và D với tổng cộng khoảng 1.103 căn hộ có diện tích từ 60 m² đến 70 m².
Tiện ích: Dự án được thiết kế theo kiểu mẫu của một khu đô thị sinh thái hòa hợp thiên nhiên, với diện tích không gian xanh lớn. Các tiện ích bao gồm khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, văn phòng, trường học mẫu giáo và tiểu học đạt tiêu chuẩn. Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh như Trường Quốc tế Kinh Bắc, bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh và bệnh viện Sản – Nhi Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cát Tường.
Thời gian khởi công và hoàn thiện: Dự án được khởi công xây dựng vào quý IV năm 2015 và dự kiến hoàn thiện vào quý IV năm 2020.
Vị trí địa lý: Dự án nằm tại vị trí đắc địa, tiếp giáp với hai trục đường huyết mạch của thành phố là đường Lê Thái Tổ và đường Lý Anh Tông, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 2 km, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ trong khu vực.
Trạng thái: Đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân.
Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật của một khu dân cư hiện đại khép kín, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, phù hợp với định hướng quy hoạch chung của thành phố Bắc Ninh.
2.7. NOXH Hoàng Gia
Vị trí: Dự án tọa lạc trên đường Lạc Long Quân, thuộc phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng Gia.
Quy mô dự án:
- Diện tích khu đất: 7.728,2 m².
- Gồm 2 tòa nhà cao 19 tầng với tổng số 540 căn hộ.
Tổng mức đầu tư: 350 tỷ đồng.
Tiện ích nội khu: Dự án được trang bị các tiện ích như khu thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí và các tiện ích công cộng khác nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Tiện ích ngoại khu: Với vị trí đắc địa, dự án nằm gần các trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí của thành phố Bắc Ninh, mang lại sự thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng.
Trạng thái pháp lý: Dự án đã được cấp phép xây dựng và hiện đang trong quá trình triển khai.
Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp tại thành phố Bắc Ninh, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân với các tiện ích hiện đại và môi trường sống thuận lợi.
2.8. NOXH Đông Dương
Khu nhà ở xã hội Đông Dương là dự án nhà ở xã hội được triển khai tại phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Giáo dục Đông Dương làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án:
- Diện tích đất quy hoạch: 9.007 m².
- Số tầng cao: 16 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Số lượng căn hộ: 500 căn, với diện tích từ 43 m² đến 77 m².
- Cơ cấu căn hộ: Từ 1 đến 2 phòng ngủ.
Vị trí: Dự án tọa lạc tại ngã ba đường Lạc Long Quân và Huỳnh Tấn Phát, phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh. Vị trí này kết nối thuận lợi với các khu đô thị Vũ Ninh, Kinh Bắc và Hòa Long, cùng các khu đô thị phía Tây thành phố.
Tiện ích: Khu nhà ở xã hội Đông Dương được trang bị các tiện ích nội khu như bể bơi 4 mùa, phòng tập gym, spa, siêu thị và dịch vụ ngân hàng, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
Tình trạng pháp lý: Dự án đã được Sở Xây dựng Bắc Ninh xác nhận đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Khoảng giá: Theo thông tin từ các nguồn, giá bán căn hộ tại dự án dao động từ 14.40 – 16.30 triệu đồng/m². Giá hiện tại là 15.53 triệu đồng/m². Tăng trưởng giá trong 1 ngày là 2.17%, trong 6 tháng là 10.93% và trong 1 năm là 11.73%. Vốn hóa của dự án là 397 triệu đồng.
Khu nhà ở xã hội Đông Dương là lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập thấp và trung bình đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại tại thành phố Bắc Ninh.
2.9. NOXH Hoà Long – Kinh Bắc
Vị trí: Phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 59.850 m², bao gồm 4 khối nhà:
- 2 khối cao 17 tầng.
- 2 khối cao 6 tầng. Tổng cộng có 568 căn hộ với diện tích từ 35 m² đến 74 m².
Giá bán ban đầu: 8,3 triệu đồng/m².
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Nhà Bắc Ninh.
Thời gian hoàn thành: Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2016.
Tiện ích và đặc điểm nổi bật:
- Dự án nằm trên đường Âu Cơ, phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh, trong khu vực có cơ sở hạ tầng mới, rộng rãi, gần trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh, trường THPT chuyên Bắc Ninh và Công ty Điện lực Bắc Ninh.
- Mục tiêu của dự án là giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, cung cấp không gian sống tiện nghi với mức giá hợp lý.
Chung cư Hòa Long – Kinh Bắc được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại Bắc Ninh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp với vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.
