Bắc Ninh, một trong những tỉnh phát triển nhanh nhất miền Bắc, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, và các chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương, thị trường bất động sản Bắc Ninh đang trở thành điểm nóng đầu tư. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Bắc Ninh đang được đánh giá cao nhờ tính thanh khoản tốt và giá cả phải chăng. Bài viết này sẽ cung cấp danh sách dự án NOXH Bắc Ninh mới nhất, cùng phân tích chi tiết về giá cả, biến động thị trường, và tiềm năng đầu tư.
1. Tổng Quan Về Thị Trường NOXH Bắc Ninh
1.1. Tiềm Năng Phát Triển
Bắc Ninh là tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh, với nhiều khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, và Thuận Thành. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, tăng cao. Các dự án NOXH tại Bắc Ninh không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
1.2. Chính Sách Hỗ Trợ
Chính quyền tỉnh Bắc Ninh đang tích cực thúc đẩy các dự án NOXH nhằm giải quyết bài toán nhà ở cho người dân. Các chính sách ưu đãi về thuế, phí, và thủ tục hành chính đang tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
2. Danh Sách Dự Án NOXH Bắc Ninh Mới Nhất
Dưới đây là danh sách các dự án NOXH tại Bắc Ninh được cập nhật mới nhất, bao gồm thông tin về giá cả, biến động thị trường, và tiềm năng đầu tư.
1. Golden Park Quế Võ
Golden Park Quế Võ là dự án nhà ở xã hội được quy hoạch đồng bộ, hiện đại tại xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được đánh giá cao nhờ vị trí thuận lợi, thiết kế thông thoáng và giá cả phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Thông tin chi tiết dự án
- Vị trí: Xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, Bắc Ninh.
- Quy mô: Bao gồm các căn hộ diện tích từ 42m² – 96m², thiết kế hiện đại, thông thoáng.
- Khoảng giá: 32.00 – 34.00 triệu đồng/m².
- Giá hiện tại: 32.69 triệu đồng/m².
- Tăng trưởng giá:
- 1 ngày: 0.90%
- 6 tháng: 2.80%
- 1 năm: 3.78%
- Vốn hóa: 2.840 triệu đồng.
- Trạng thái: Đang mở bán.
Tiện ích & Ưu điểm
- Hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối nhanh với các khu công nghiệp Quế Võ.
- Tiện ích nội khu đầy đủ: Công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe rộng rãi.
- Phù hợp với người có thu nhập trung bình, đáp ứng nhu cầu nhà ở tại khu vực đang phát triển mạnh.
Golden Park Quế Võ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ tại Bắc Ninh với mức giá hợp lý và không gian sống chất lượng.
2. NOXH Thanh Bình
- Vị trí: Đường Nguyễn Cao, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại, gồm 4 block cao 18 tầng với 944 căn hộ.
- Khoảng giá: 31.50 – 32.80 triệu đồng/m².
- Giá hiện tại: 32.56 triệu đồng/m².
- Tăng trưởng giá:
- 1 ngày: 2.71%
- 6 tháng: 4.69%
- 1 năm: 5.71%
- Vốn hóa: 1.844 triệu đồng.
- Trạng thái: Đã bàn giao.
Chung cư Thanh Bình Bắc Ninh là dự án khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại, do Công ty Thương mại và Dịch vụ Anh Phú triển khai trên khu đất có diện tích hơn 14.000 m² tại phường Võ Cường, TP. Bắc Ninh. Quy mô dự án gồm 4 block cao 18 tầng với 944 căn hộ.
3. Cát Tường Thống Nhất
Vị trí: Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tọa lạc trên đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là một trong những tuyến đường chính của thành phố, với hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và dịch vụ trong khu vực.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất.
Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 15.820 m², với mật độ xây dựng 57,8%. Công trình bao gồm 1 khối nhà thương mại có diện tích đất xây dựng 1.828 m² và 2 khối nhà ở xã hội gồm 4 tòa nhà cao 19 tầng, cung cấp tổng cộng 1.080 căn hộ.
Thiết kế: Các tòa nhà được thiết kế với:
- Tầng bán hầm: Khu vực để ô tô và xe máy.
- Tầng 1: Khu vực dịch vụ như thể thao, nhà trẻ.
- Tầng 2: Khu vực cây xanh và căn hộ.
- Tầng 3 đến tầng 19: Các căn hộ.
Tiện ích nội khu: Dự án cung cấp các tiện ích như khu thương mại dịch vụ, nhà trẻ, khu thể thao và khu vực cây xanh, tạo môi trường sống tiện nghi cho cư dân.
Liên kết vùng: Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính thành phố, bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí trong bán kính 2,5 km.
Khu nhà ở xã hội Thống Nhất hứa hẹn mang lại không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân tại thành phố Bắc Ninh.
4. NOXH V-City Bắc Ninh
Vị trí: Khu nhà ở xã hội V-City tọa lạc tại ngã tư đường Lê Thái Tổ và đường Lý Anh Tông, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là trục đường được quy hoạch đẹp nhất thành phố, nằm trong khu vực trung tâm phát triển đô thị mới của Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vĩnh Cát.
Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 9.905 m², với diện tích xây dựng 6.091,5 m², mật độ xây dựng 61,5%. Quy mô xây dựng gồm 2 block chung cư cao 18 tầng, 1 block nhà biệt lập 8 tầng và 1 nhà văn phòng 4 tầng, tổng cộng hơn 400 căn hộ.
Tiện ích nội khu: V-City được thiết kế với đầy đủ tiện ích phục vụ cư dân, bao gồm tổ hợp thương mại, khu mua sắm, dịch vụ phụ trợ, nhà tập đa năng (gym), khu mầm non, siêu thị tiện ích, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực ăn uống và hệ thống cây xanh điều hòa không khí.
Giá bán: Giá bán dự kiến từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng, tương đương khoảng 9,5 – 14 triệu đồng/m².
Trạng thái: Dự án đã hoàn thành và mở bán các căn hộ.
Khu nhà ở xã hội V-City Bắc Ninh hướng đến việc cung cấp một môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích, đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập trung bình khá.
5. NOXH Hud Trầu Cau
- Vị trí: Dự án nằm trên đường Lê Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND.
- Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 7.411 m², bao gồm một tòa nhà cao 11 tầng với 389 căn hộ thu nhập thấp và 14 căn nhà ở thương mại thấp tầng liên kế.
- Tiện ích nội khu: Dự án được quy hoạch với các tiện ích như khu trung tâm thương mại, phòng spa, phòng gym, trường mầm non đạt tiêu chuẩn quốc gia, khu vui chơi giải trí cho trẻ em và khuôn viên cây xanh.
- Tiện ích ngoại khu: Dự án nằm gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Châu và Nguyễn Trãi, thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố Bắc Ninh và các khu vực lân cận.
- Giá bán: Chủ đầu tư đã bán 292 căn hộ và hiện còn 97 căn hộ với giá bán chỉ từ 9 triệu đồng/m²
- Trạng thái: Dự án đã hoàn thành và đang mở bán các căn hộ còn lại.
Nhà ở xã hội HUD Trầu Cau được phát triển nhằm cung cấp nơi an cư cho người có thu nhập trung bình, với thiết kế hiện đại và vị trí thuận lợi, đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng tại khu vực Bắc Ninh.
6. NOXH Cao Nguyên 2
Vị trí: Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 tọa lạc tại khu Hòa Đình, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cao Nguyên.
Quy mô dự án:
- Tổng diện tích: khoảng 6.307 m².
- Gồm 2 khối nhà ở xã hội cao 15 tầng và 1 khối nhà ở thương mại cao 7 tầng.
- Tổng số căn hộ: 336 căn hộ nhà ở xã hội.
Thiết kế căn hộ:
- Diện tích căn hộ: từ 58 m² đến 70 m².
- Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng, phù hợp cho các hộ gia đình và cá nhân.
Tiện ích nội khu:
- Trung tâm thương mại dịch vụ.
- Nhà trẻ.
- Phòng tập gym.
- Khu vực để xe rộng rãi.
- Hệ thống an ninh đảm bảo 24/7.
Tiện ích ngoại khu:
- Gần trường mầm non Sao Mai, trường tiểu học Võ Cường.
- Gần bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh.
- Gần chợ Hòa Đình và siêu thị Dabaco.
- Gần các trung tâm dịch vụ bưu chính và bến xe buýt Bắc Ninh.
Giá bán và tình trạng pháp lý:
- Giá bán dự kiến: từ 9,5 triệu đồng/m².
- Dự án đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng từ năm 2019.
- Hiện tại, dự án đang mở bán các căn hộ với diện tích từ 58 m² đến 70 m².
Khu nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 là dự án trọng điểm tại thành phố Bắc Ninh, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân viên và người lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và giá cả hợp lý, dự án hứa hẹn mang lại không gian sống tiện nghi cho cư dân.
7. NOXH Cát Tường ECO
Vị trí: Đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Quy mô: Dự án có diện tích 17.473 m², bao gồm 4 khối nhà A, B, C và D với tổng cộng khoảng 1.103 căn hộ có diện tích từ 60 m² đến 70 m².
Tiện ích: Dự án được thiết kế theo kiểu mẫu của một khu đô thị sinh thái hòa hợp thiên nhiên, với diện tích không gian xanh lớn. Các tiện ích bao gồm khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, văn phòng, trường học mẫu giáo và tiểu học đạt tiêu chuẩn. Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh như Trường Quốc tế Kinh Bắc, bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh và bệnh viện Sản – Nhi Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Cát Tường.
Thời gian khởi công và hoàn thiện: Dự án được khởi công xây dựng vào quý IV năm 2015 và dự kiến hoàn thiện vào quý IV năm 2020.
Vị trí địa lý: Dự án nằm tại vị trí đắc địa, tiếp giáp với hai trục đường huyết mạch của thành phố là đường Lê Thái Tổ và đường Lý Anh Tông, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 2 km, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ trong khu vực.
Trạng thái: Đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân.
Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật của một khu dân cư hiện đại khép kín, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, phù hợp với định hướng quy hoạch chung của thành phố Bắc Ninh.
8. NOXH Hoàng Gia
Vị trí: Dự án tọa lạc trên đường Lạc Long Quân, thuộc phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng Gia.
Quy mô dự án:
- Diện tích khu đất: 7.728,2 m².
- Gồm 2 tòa nhà cao 19 tầng với tổng số 540 căn hộ.
Tổng mức đầu tư: 350 tỷ đồng.
Tiện ích nội khu: Dự án được trang bị các tiện ích như khu thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí và các tiện ích công cộng khác nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Tiện ích ngoại khu: Với vị trí đắc địa, dự án nằm gần các trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí của thành phố Bắc Ninh, mang lại sự thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng.
Trạng thái pháp lý: Dự án đã được cấp phép xây dựng và hiện đang trong quá trình triển khai.
Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp tại thành phố Bắc Ninh, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân với các tiện ích hiện đại và môi trường sống thuận lợi.
9. NOXH Kinh Bắc
- Vị trí: Trục đường Quốc lộ 18, phường Phố Mới, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có tổng diện tích khu đất 11.000 m², bao gồm 3 dãy nhà A, B, C cao 9 tầng và dãy shophouse, nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Quế Võ.
- Khoảng giá: 17.00 – 18.30 triệu đồng/m².
- Giá hiện tại: 17.07 triệu đồng/m².
- Tăng trưởng giá:
- 1 ngày: -1.90%
- 6 tháng: 2.22%
- 1 năm: 3.45%
- Vốn hóa: 739 triệu đồng.
- Trạng thái: Đã bàn giao và đón cư dân vào sinh sống từ đầu năm 2023.
NOXH Kinh Bắc là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Quốc lộ 18, trung tâm phường Phố Mới, thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Với tổng diện tích khu đất 11.000 m², dự án bao gồm 3 dãy nhà A, B, C cao 9 tầng và dãy shophouse, nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Quế Võ. Vị trí dự án thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Bắc Ninh và các tỉnh lân cận như Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích như bệnh viện đa khoa Quế Võ (100 m), chợ dân sinh (200 m), bến xe Quế Võ (400 m), khu hành chính công (500 m), chợ Phố Mới, ủy ban, công an, trường học, bệnh viện, quảng trường thị trấn Phố Mới và các trung tâm mua sắm (1 km), khu công nghiệp Quế Võ (2,5 km).
10. NOXH Đông Dương
Khu nhà ở xã hội Đông Dương là dự án nhà ở xã hội được triển khai tại phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Giáo dục Đông Dương làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án:
- Diện tích đất quy hoạch: 9.007 m².
- Số tầng cao: 16 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- Số lượng căn hộ: 500 căn, với diện tích từ 43 m² đến 77 m².
- Cơ cấu căn hộ: Từ 1 đến 2 phòng ngủ.
Vị trí: Dự án tọa lạc tại ngã ba đường Lạc Long Quân và Huỳnh Tấn Phát, phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh. Vị trí này kết nối thuận lợi với các khu đô thị Vũ Ninh, Kinh Bắc và Hòa Long, cùng các khu đô thị phía Tây thành phố.
Tiện ích: Khu nhà ở xã hội Đông Dương được trang bị các tiện ích nội khu như bể bơi 4 mùa, phòng tập gym, spa, siêu thị và dịch vụ ngân hàng, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
Tình trạng pháp lý: Dự án đã được Sở Xây dựng Bắc Ninh xác nhận đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Khoảng giá: Theo thông tin từ các nguồn, giá bán căn hộ tại dự án dao động từ 14.40 – 16.30 triệu đồng/m². Giá hiện tại là 15.53 triệu đồng/m². Tăng trưởng giá trong 1 ngày là 2.17%, trong 6 tháng là 10.93% và trong 1 năm là 11.73%. Vốn hóa của dự án là 397 triệu đồng.
Khu nhà ở xã hội Đông Dương là lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập thấp và trung bình đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại tại thành phố Bắc Ninh.
11. NOXH Hoà Long – Kinh Bắc
Vị trí: Phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 59.850 m², bao gồm 4 khối nhà:
- 2 khối cao 17 tầng.
- 2 khối cao 6 tầng. Tổng cộng có 568 căn hộ với diện tích từ 35 m² đến 74 m².
Giá bán ban đầu: 8,3 triệu đồng/m².
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Nhà Bắc Ninh.
Thời gian hoàn thành: Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2016.
Tiện ích và đặc điểm nổi bật:
- Dự án nằm trên đường Âu Cơ, phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh, trong khu vực có cơ sở hạ tầng mới, rộng rãi, gần trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh, trường THPT chuyên Bắc Ninh và Công ty Điện lực Bắc Ninh.
- Mục tiêu của dự án là giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, cung cấp không gian sống tiện nghi với mức giá hợp lý.
Chung cư Hòa Long – Kinh Bắc được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại Bắc Ninh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp với vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.
12. NOXH Cát Tường Smart City
- Vị trí: Xã Thụy Hòa và Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có diện tích khoảng 9,7 ha, bao gồm 10 tòa chung cư cao 9 tầng với khoảng 1.000 căn hộ có diện tích từ 50 m² đến 72 m².
- Khoảng giá: 16.00 – 17.00 triệu đồng/m².
- Giá hiện tại: 16.41 triệu đồng/m².
- Tăng trưởng giá:
- 1 ngày: 0.06%
- 6 tháng: 3.86%
- 1 năm: 5.87%
- Vốn hóa: 1.315 triệu đồng.
- Trạng thái: Đang mở bán.
Cát Tường Smart City là dự án khu đô thị hiện đại, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Cát Tường, tọa lạc tại xã Thụy Hòa và Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án cung cấp các căn hộ nhà ở xã hội với thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương và các khu vực lân cận.
13. NOXH Thống Nhất Smart City
- Vị trí: Huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có tổng diện tích 8,5 ha, bao gồm 10 tòa chung cư cao 9 tầng với khoảng 1.175 căn hộ, cùng các tiện ích như trung tâm thương mại, trạm y tế và trường học liên cấp. lpc.vn
- Khoảng giá: 16.00 – 17.00 triệu đồng/m².
- Giá hiện tại: 16.94 triệu đồng/m².
- Tăng trưởng giá:
- 1 ngày: 3.29%
- 6 tháng: 7.22%
- 1 năm: 7.22%
- Vốn hóa: 1.188 triệu đồng.
- Trạng thái: Đang thi công.
Thống Nhất Smart City là dự án khu nhà ở công nhân tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, do Công ty CP Thương mại và Đầu tư phát triển Thống Nhất làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 8,5 ha, bao gồm 10 tòa chung cư cao 9 tầng với khoảng 1.175 căn hộ, cùng các tiện ích như trung tâm thương mại, trạm y tế và trường học liên cấp.
14. NOXH Lan Hưng
- Vị trí: Mặt đường Quốc lộ 38, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có tổng diện tích 4,5 ha, bao gồm 4 tòa nhà ở xã hội cao 15 tầng và 61 lô liền kề shophouse xây 5-6 tầng.
- Khoảng giá: Đang cập nhật.
- Giá hiện tại: Đang cập nhật.
- Tăng trưởng giá:
- 1 ngày: Đang cập nhật.
- 6 tháng: Đang cập nhật.
- 1 năm: Đang cập nhật.
- Vốn hóa: Đang cập nhật.
- Trạng thái: Đang mở bán.
Khu nhà ở xã hội và Shophouse Lan Hưng là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 920 tỷ đồng. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 5.000 người, chủ yếu là công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp làm việc trong các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
Tuy nhiên, dự án đang gặp khó khăn về việc bán và cho thuê căn hộ do quy định hạn chế đối tượng được mua, dẫn đến số lượng căn hộ được bán và cho thuê rất ít. Chủ đầu tư đã đề nghị các cơ quan chức năng mở rộng đối tượng được mua và thuê nhà ở xã hội tại dự án để giải quyết tình trạng này.
15. NOXH Quế Võ Hill View
- Vị trí: Xã Nam Sơn, gần Khu công nghiệp Quế Võ, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng.
- Quy mô: Dự án bao gồm 3 tòa nhà cao 11 tầng với tổng số 181 căn hộ, trong đó có 171 căn hộ để ở và 10 cửa hàng thương mại. Diện tích các căn hộ dao động từ 28m² đến 51m², phù hợp cho nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
- Tiện ích nội khu: Dự án được trang bị các tiện ích như nhà để xe 4 tầng, sân chơi cho trẻ em, 3 thang máy, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, vườn cảnh quan và hệ thống an ninh 24/7.
- Tiện ích ngoại khu: Với vị trí gần Khu công nghiệp Quế Võ, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích như chợ Đa Cấu (cách 100m), bệnh viện đa khoa huyện Quế Võ (cách 3km) và trung tâm thành phố Bắc Ninh (cách 7km).
- Giá bán: Giá bình quân các căn hộ tại Quế Võ Hill View khoảng 9.200.000 VND/m², tùy thuộc vào tầng và vị trí căn hộ. Giá này đã bao gồm nội thất cơ bản.
- Trạng thái: Dự án đang trong quá trình xây dựng. Theo kế hoạch, công trình khối nhà T1 và T2 gồm 2 tòa nhà chung phần đế, cao 11 tầng với tổng số 328 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào ngày 13/7/2025.
Quế Võ Hill View là dự án nhà ở xã hội được đầu tư bởi Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng tại xã Nam Sơn, gần Khu công nghiệp Quế Võ, thành phố Bắc Ninh. Với thiết kế hiện đại, kết hợp hài hòa giữa phong cách Singapore và Việt Nam, dự án mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện nghi cho cư dân. Vị trí đắc địa của dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như chợ, bệnh viện và trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
16. NOXH Tùng Bách, Quế Võ
- Vị trí: Khu đô thị Tùng Bách, phường Phượng Mao và Phương Liễu, thị xã Quế Võ, Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án bao gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp 914 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng là 100.268 m².
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tùng Bách.
- Vốn đầu tư: Hơn 1.323 tỷ đồng.
- Thời gian khởi công: Tháng 9/2024.
- Dự kiến hoàn thành: Cuối năm 2025.
- Số lượng căn hộ: 914 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.000 người lao động.
Trạng thái: Đang trong quá trình xây dựng.
Nhà ở Xã Hội Tùng Bách là dự án quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp tại Bắc Ninh. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thị xã Quế Võ, dự án hứa hẹn mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
17. NOXH GrandHome Yên Phong
- Vị trí: Dự án nằm tại xã Đông Tiến và xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, trên mặt đường tỉnh lộ 295, gần các khu công nghiệp lớn như Samsung, Hòa Phú, Amkor và Yên Phong mở rộng.
- Quy mô: GrandHome Yên Phong được xây dựng trên khu đất rộng 6,645 ha, bao gồm 7 tòa chung cư cao từ 12-15 tầng và 62 căn nhà ở thương mại. Dự án cung cấp tổng cộng 2.068 căn hộ với diện tích từ 26,5 m² đến 44,6 m², đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.500 cư dân.
- Tiện ích: Dự án tích hợp nhiều tiện ích nội khu như trường mầm non diện tích 2.627 m², trung tâm thương mại cao 8 tầng với diện tích 6.098 m², khu cảnh quan cây xanh, khu thể dục thể thao và công viên, nhằm mang lại môi trường sống tiện nghi cho cư dân.
- Giá bán và cho thuê: Theo thông tin từ Sở Xây dựng, giá bán căn hộ tại GrandHome Yên Phong là 12.230.000 đồng/m², và giá cho thuê là 96.700 đồng/m²/tháng.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home, thành viên của Công ty Cổ phần Văn Phú Invest, là chủ đầu tư của dự án này.
- Trạng thái: Dự án hiện đang trong quá trình triển khai và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.
GrandHome Yên Phong hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân, đặc biệt là những người làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
18. NOXH Viglacera Yên Phong
- Vị trí: Xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có tổng diện tích 9,53 ha, bao gồm 8 tòa chung cư cao 9 tầng với 2.376 căn hộ và 108 căn nhà phố thương mại (shophouse). Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 26,5 m² đến 67,4 m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ.
- Tiện ích nội khu: Dự án được trang bị các tiện ích như nhà trẻ, nhà văn hóa, trạm xá, sân thể dục thể thao, khu vui chơi cho trẻ em, đường dạo bộ và các máy tập thể dục ngoài trời.
- Tiện ích ngoại khu: Vị trí dự án tiếp giáp Quốc lộ 18, thuận lợi kết nối đến thị trấn Chờ, thành phố Bắc Ninh, thị xã Từ Sơn, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận như Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang. Đặc biệt, dự án có đường nội bộ nối liền với Khu công nghiệp Yên Phong 1, thuận tiện cho người lao động và cán bộ nhân viên làm việc tại khu công nghiệp.
- Giá bán: Các sản phẩm tại dự án có giá bán trên thị trường từ 13,8 triệu đồng/m².
- Trạng thái: Các căn hộ đã hoàn thiện cơ bản, sẵn sàng bàn giao và có thể vào ở ngay.
Dự án Nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong được phát triển bởi Tổng Công ty Viglacera – CTCP, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động trong khu công nghiệp và cư dân khu vực lân cận. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi, dự án hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
19. NOXH Hoa Sơn
- Vị trí: Đường 295, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có tổng diện tích 8.764,7 m², bao gồm 14 căn shophouse và 3 tòa chung cư cao từ 8 đến 12 tầng.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoa Sơn.
- Tiện ích nội khu: Dự án được trang bị các tiện ích như trung tâm thương mại, tầng hầm để xe, sân chơi cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng và trường mầm non.
- Tiện ích ngoại khu: Vị trí dự án gần các khu công nghiệp lớn như KCN VSIP (cách 2 km), KCN Tiên Sơn (cách 4 km), bệnh viện Đa khoa Từ Sơn (cách 2 km) và trung tâm thị xã Từ Sơn (cách 3,5 km).
- Giá bán: Giá bán căn hộ tại dự án khoảng 9,2 triệu đồng/m², tương đương 572 – 600 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Trạng thái: Đang mở bán và cho thuê căn hộ.
Dự án Nhà ở xã hội Hoa Sơn được phát triển nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp, người chưa có nhà ở ổn định trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
20. NOXH Bắc Kỳ
- Vị trí: Xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 10.000 m², với mật độ xây dựng 51,66%. Quy mô gồm 2 tòa tháp A và B, mỗi tòa cao 9 tầng, cung cấp tổng cộng 736 căn hộ có diện tích từ 35 m² đến 114 m².
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Bắc Kỳ
- Tiện ích nội khu: Dự án được thiết kế với tầng 1 là khu thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt của cư dân.
- Tiện ích ngoại khu: Dự án nằm gần chợ Ấp Đồn, Yên Lãng và Yên Trung, khu vực có hoạt động kinh doanh sôi động và cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận lợi cho việc di chuyển.
- Giá bán: Giá bán trung bình từ 9 – 10 triệu đồng/m². Căn hộ có diện tích 30 m², 45 m² và 57 m² (tương ứng 1 – 2 phòng ngủ). Thanh toán 30%, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%.
- Trạng thái: Dự án đã hoàn thành và mở bán, sổ hồng chính chủ sở hữu lâu dài.
Dự án Nhà ở xã hội Bắc Kỳ được phát triển nhằm cung cấp nơi an cư cho người có thu nhập vừa phải, với thiết kế hài hòa, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian sống thoải mái.
21. NOXH Sao Hồng
- Vị trí: Xã Việt Hùng, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Dự án có diện tích 19.913 m², bao gồm 3 tòa chung cư với tổng cộng 790 căn hộ và 32 căn nhà phố thương mại (shophouse) cao 3 tầng.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sao Hồng.
- Tiện ích nội khu: Dự án được thiết kế với các căn hộ có diện tích từ 55 m² đến 70 m², phù hợp cho gia đình từ 2 đến 4 người.
- Tiện ích ngoại khu: Dự án nằm trên trục đường Quốc lộ 18, kết nối các khu công nghiệp lớn như KCN Quế Võ I và III, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.
- Giá bán: Giá bán trung bình khoảng 9 triệu đồng/m².
- Trạng thái: Dự án đã hoàn thành khoảng 90% các hạng mục và chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào ngày 31/3/2025.
Nhà ở xã hội Sao Hồng được phát triển nhằm cung cấp nơi an cư cho người có thu nhập trung bình, với thiết kế hiện đại và vị trí thuận lợi, đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng tại khu vực Bắc Ninh.
