1. Tổng hợp dự án NOXH tại TP Bắc Ninh
Thành phố Bắc Ninh hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội (NOXH) đã được bàn giao và đưa vào sử dụng. Dưới đây là các dự án nổi bật:
- NOXH Thanh Bình
- Cát Tường Thống Nhất
- V-City Bắc Ninh
- HUD Trầu Cau
- NOXH Cao Nguyên 2
- Cát Tường ECO
- NOXH Hoàng Gia
- NOXH Đông Dương
- NOXH Hòa Long – Kinh Bắc
2. Các dự án NOXH tại TP Bắc Ninh đủ điều kiện chuyển nhượng tự do năm 2025
Theo quy định tại Điều 62, Nghị định 99/2015/NĐ-CP, người mua nhà ở xã hội được chuyển nhượng tự do sau 5 năm kể từ ngày cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất).
Đến năm 2025, 2 dự án đã đủ điều kiện chuyển nhượng tự do trên thị trường:
- NOXH Hoàng Gia (bàn giao năm 2019)
- NOXH Hòa Long – Kinh Bắc (bàn giao 2019 – đầu 2020)
Những căn hộ thuộc hai dự án trên hiện có thể “Mua bán tự do không giới hạn đối tượng”, phù hợp cho cả người mua ở thực và đầu tư.
3. Các dự án không thể sang tên dù người mua đủ điều kiện
Mặc dù đã bàn giao được vài năm, một số dự án vẫn không thể sang tên trên sổ dù người bán đã ở đủ 5 năm hoặc người mua đủ điều kiện NOXH. Đây là các dự án có chính sách kiểm soát chặt từ chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng:
❌ Danh sách gồm:
- NOXH Thanh Bình
- HUD Trầu Cau
- V-City Bắc Ninh
- NOXH Cao Nguyên 2
Các dự án này nếu có chuyển nhượng sẽ không thể sang tên sổ cho người đủ điều kiện mua NOXH.
4. Các dự án có thể chuyển nhượng cho người đủ điều kiện mua NOXH
Các dự án dưới đây tuy chưa đủ điều kiện chuyển nhượng tự do, nhưng có thể chuyển nhượng lại cho người đủ điều kiện mua NOXH (thu nhập thấp, chưa có nhà ở, đúng đối tượng quy định tại Điều 49 & 51, Luật Nhà ở 2014):
- Cát Tường Thống Nhất
- Cát Tường ECO
- NOXH Đông Dương
Người mua cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh thuộc diện được mua NOXH và làm thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo hợp pháp.
4. Thời gian bàn giao các dự án NOXH tại TP Bắc Ninh (tham khảo)
Thời Gian Bàn Giao Các Dự Án NOXH Tại TP Bắc Ninh
| Tên Dự Án | Thời Gian Bàn Giao (tham khảo) |
|---|---|
| NOXH Hoàng Gia | 2019 |
| NOXH Hòa Long – Kinh Bắc | Cuối 2019 – đầu 2020 |
| HUD Trầu Cau | 2021 |
| Chung cư Thanh Bình | 2022 |
| V-City Bắc Ninh | 2022 – 2023 |
| Cao Nguyên 2 | 2023 |
| Cát Tường Thống Nhất | 2021 |
| Cát Tường ECO | 2022 |
| NOXH Đông Dương | 2021 |
5. Căn cứ pháp lý về việc chuyển nhượng NOXH
- Luật Nhà ở 2014 – Điều 62 quy định thời hạn chuyển nhượng tối thiểu 5 năm.
- Nghị định 99/2015/NĐ-CP, hướng dẫn Luật Nhà ở: “Bên mua, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng trong thời hạn 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền và nhận bàn giao.”
- Chỉ chuyển nhượng có điều kiện nếu chưa đủ 5 năm: Người nhận chuyển nhượng phải thuộc đối tượng được mua NOXH.
Kết Luận
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ NOXH tại TP Bắc Ninh để mua ở hoặc đầu tư hợp pháp:
- Ưu tiên các dự án như Hoàng Gia và Hòa Long – Kinh Bắc để được chuyển nhượng tự do.
- Kiểm tra kỹ các dự án như Thanh Bình, HUD Trầu Cau, V-City, Cao Nguyên 2 nếu bạn cần chuyển nhượng hoặc sang tên.
- Với các dự án còn lại, bạn cần chứng minh đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng hợp pháp.
Từ khoá: dự án NOXH Bắc Ninh, nhà ở xã hội Bắc Ninh, chuyển nhượng NOXH Bắc Ninh, mua bán NOXH tự do Bắc Ninh, dự án NOXH được chuyển nhượng, NOXH Hoàng Gia Bắc Ninh, NOXH Hòa Long – Kinh Bắc, NOXH không thể sang tên, NOXH Thanh Bình, HUD Trầu Cau Bắc Ninh, V-City Bắc Ninh, NOXH Cao Nguyên 2, mua bán NOXH đúng đối tượng, Cát Tường Thống Nhất, Cát Tường ECO Bắc Ninh, NOXH Đông Dương, quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội, Luật Nhà ở 2014, Điều 62 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, điều kiện mua NOXH, thủ tục chuyển nhượng NOXH, nhà ở xã hội được phép mua bán, các dự án NOXH đã bàn giao, căn hộ NOXH Bắc Ninh, đầu tư nhà ở xã hội, thị trường NOXH Bắc Ninh, mua NOXH hợp pháp
TƯ VẤN TRỰC TIẾP DỰ ÁN
Đức Tuấn – DatBacNinh.com.vn
Chuyên viên tư vấn bất động sản hàng đầu tại Bắc Ninh.
Tin đăng mới nhất:
(Xem tất cả tin đăng Bất Động Sản Bắc Giang)
