Khu đô thị trung tâm xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang

QĐ v/v giao đất (đợt 2) cho Công ty TNHH Bắc Giang Land để thực hiện dự án: Khu đô thị trung tâm xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang
Số ký hiệu	343/2025/QD-UBND	Cơ quan ban hành	UBND tỉnh Bắc Giang (Bắc Ninh mới – dự kiến)
Lĩnh vực	Đất đai	Tình trạng hiệu lực	Có hiệu lực
Hình thức văn bản	Quyết định	Ngày ban hành	10/04/2025
Người ký	Phạm Văn Thịnh	Ngày hiệu lực	10/04/2025
File đính kèm	Văn bản đính kèm: 📂 1744273691225_2025-4-07-QD-Giao-dat-Du-an-KDT-Trung-tam-Dong-Son(trucnt)(10.04.2025_10h06p37)_signed_signed_signed_signed_signed_signed.pdf
Nội dung	QĐ v/v giao đất (đợt 2) cho Công ty TNHH Bắc Giang Land để thực hiện dự án: Khu đô thị trung tâm xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang

Quyết Định Giao Đất Cho Công Ty TNHH Bắc Giang Land Thực Hiện Dự Án Khu Đô Thị Trung Tâm Xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang

1. Tóm tắt Quyết Định:

Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định giao đất đợt 2 cho Công ty TNHH Bắc Giang Land để thực hiện dự án Khu đô thị trung tâm xã Đồng Sơn. Quyết định này liên quan đến việc giao đất, sử dụng đất và quản lý các dự án bất động sản tại khu vực này.

2. Diện tích và mục đích sử dụng đất:

Tổng diện tích đất giao: 30.178,4m² (hơn 30.000 mét vuông). Trong đó:
- Đất ở: 12.017,3m² (được giao có thu tiền sử dụng đất).
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 18.161,1m² (được giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng).

3. Vị trí và ranh giới khu đất:

Vị trí đất giao được xác định chính xác trên các bản đồ địa chính và hồ sơ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500), đảm bảo tính chính xác và phù hợp với kế hoạch xây dựng.

4. Phương thức giao đất:

Việc giao đất sẽ được thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Điều này có nghĩa là Công ty TNHH Bắc Giang Land sẽ tham gia đấu thầu để xác định phương án tốt nhất thực hiện dự án, phù hợp với các yêu cầu quy hoạch.

5. Thời gian sử dụng đất:

Thời gian sử dụng đất sẽ kéo dài theo thời gian hoạt động của dự án đã được chấp thuận. Điều này có thể thay đổi tùy vào tiến độ thi công và sự phát triển của dự án.

6. Trách nhiệm của các cơ quan liên quan:

Sở Nông nghiệp và Môi trường: Sẽ chịu trách nhiệm thẩm định, giám sát việc sử dụng đất, xử lý vi phạm về đất đai và môi trường của chủ đầu tư.
Văn phòng Đăng ký đất đai: Cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính.
Sở Tài chính: Giám sát quá trình đấu thầu và việc chuyển nhượng đất của nhà đầu tư, cũng như việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của họ.
Sở Xây dựng: Đảm bảo rằng dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố.
Chi cục Thuế: Hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của Công ty TNHH Bắc Giang Land.
UBND thành phố Bắc Giang: Đảm bảo việc giải phóng mặt bằng, bồi thường và thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

7. Phân bổ diện tích và các dự án phụ trợ:

Các lô đất được giao sẽ phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như xây dựng nhà ở, công trình công cộng, cây xanh, trường học, bãi đỗ xe và dịch vụ thương mại. Cụ thể:
- Đất ở: Bao gồm các khu đất liền kề (LK) và chung cư hỗn hợp.
- Đất công cộng: Gồm đất cây xanh, mặt nước, trường mầm non, bãi đỗ xe và các công trình dịch vụ thương mại.

8. Quản lý và giám sát:

Công ty TNHH Bắc Giang Land sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hoàn thiện dự án theo đúng tiến độ. Sau khi hoàn thành, công ty này sẽ bàn giao các công trình công cộng cho UBND thành phố Bắc Giang để quản lý.

Phân Tích Các Điểm Chính:

Quản lý tài chính và nghĩa vụ của chủ đầu tư: Công ty TNHH Bắc Giang Land sẽ phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn thành các công trình đúng theo thiết kế đã được phê duyệt. Quyết định cũng chỉ rõ các cơ quan sẽ giám sát nghĩa vụ tài chính, đảm bảo việc thuế và các khoản phí được thực hiện đầy đủ và đúng hạn.

Diện tích đất và phân chia sử dụng: Quyết định này có sự phân chia rõ ràng giữa đất ở và đất công cộng, giúp đảm bảo sự phát triển đồng bộ của khu đô thị. Các lô đất sẽ phục vụ cho nhà ở, công trình công cộng và các tiện ích như cây xanh, trường học, bãi đỗ xe. Điều này không chỉ giúp phát triển hạ tầng mà còn mang lại môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Phương thức giao đất và trách nhiệm của các bên: Việc giao đất thông qua đấu thầu thể hiện sự công bằng trong việc lựa chọn nhà đầu tư. Đồng thời, các cơ quan nhà nước như UBND thành phố và các sở ngành có trách nhiệm theo dõi, giám sát việc thực hiện dự án, đảm bảo tuân thủ pháp luật về đất đai, xây dựng và môi trường.

Thời gian và điều kiện sử dụng đất: Thời gian sử dụng đất được xác định rõ ràng, phù hợp với kế hoạch phát triển của dự án. Điều này giúp đảm bảo rằng các dự án được triển khai đúng tiến độ và không làm gián đoạn quá trình phát triển đô thị.

BẢNG TỔNG CƠ CẤU, DIỆN TÍCH GIAO ĐẤT (ĐỢT 2)
DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ TRUNG TÂM XÃ ĐỒNG SƠN, THÀNH PHỐ BẮC GIANG
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày ……../4/2025 của UBND tỉnh)

STT	Tên phân lô	DT theo quy hoạch chi tiết (m²)	DT giao đất đợt 1 (m²)	DT giao đất đợt 2 (m²)	Ghi chú
A	Giao đất có thu tiền sử dụng	38.186,00	26.168,70	12.017,3
I	Đất ở liền kề	27.903,00	19.620,8	8.282,2
1	LK-1	2.051,00	989,0	1.062,0
2	LK-2	2.093,00	791,6	1.301,4
3	LK-3	2.829,00	2.739,3	89,7
4	LK-4	3.002,00	2.680,5	321,5
5	LK-5	2.710,00	2.582,4	127,6
6	LK-6	2.880,00	2.538,9	341,1
7	LK-7	1.479,00	0,0	1.479,0
8	LK-8	2.863,00	2.863,0	–
9	LK-9	2.742,00	2.454,1	287,9
10	LK-10	5.254,00	1.982,0	3.272,0
II	Chung cư hỗn hợp	10.283,00	6.547,9	3.735,1
1	HH-OCT1	3.421,00	2.062,3	1.358,7
2	HH-OCT2	6.862,00	4.485,6	2.376,4
B	Giao đất không thu tiền sử dụng đất	61.582,00	43.420,90	18.161,1
I	Đất ở bố trí tái định cư	210,00	0,0	210,0	Lô 4,5,6
II	Đất cây xanh, mặt nước	5.413,00	3.853,4	1.559,6
1	CX-1	1.154,00	1.154,0	–
2	CX-3	849,00	224,0	625,0
3	CX-4	2.898,00	2.220,9	677,1
4	CX-5	512,00	254,5	257,5
III	Trường mầm non	3.193,00	3.077,6	115,4
1	MN	3.193,00	3.077,6	115,4
IV	Bãi đỗ xe	1.684,00	1.583,8	100,2
1	P-1	738,00	637,8	100,2
2	P-3	946,00	946,0	–
V	Dịch vụ, thương mại	2.205,00	2.205,0	–
VI	Đất văn hóa	1.000,00	855,0	145,0
VII	Ga gom rác	420,00	–	420,0
VIII	Đất giao thông nội bộ	47.457,00	31.426,1	16.030,9
Tổng		99.768,00	69.589,60	30.178,4