Hiện nay, nhiều lao động tự do gặp khó khăn trong việc xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội. Điển hình, một người dân đã gửi câu hỏi tới Bộ Xây dựng: “Tôi là lao động tự do, không có hợp đồng lao động, khi ra xã xin xác nhận thu nhập thì bị từ chối vì không có cơ sở chứng minh. UBND xã cũng không nắm rõ quy trình.” Vậy, quy định pháp luật và các bước cần thực hiện là gì?
- Giá nhà ở xã hội Tùng Bách, Quế Võ
- Giá nhà ở xã hội Quế Võ Hill View
- Giá nhà ở xã hội Cát Tường Smart City
1. Điều Kiện Xác Nhận Thu Nhập Cho Lao Động Tự Do
Theo quy định, người lao động tự do độc thân có thu nhập dưới 15 triệu/đồng tháng hoặc đã kết hôn có tổng thu nhập vợ chồng dưới 30 triệu/đồng tháng đều đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Các Quy Định Pháp Luật Liên Quan
- Luật Nhà Ở 2023
- Đại biểu Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 vào ngày 27/11/2023, có hiệu lực từ 01/8/2024.
- Nghị Định 100/2024/NĐ-CP
- Ban hành ngày 26/7/2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Thông Tư 05/2024/TT-BXD
- Ban hành ngày 31/7/2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về thu nhập và hồ sơ chứng minh thu nhập.
2. Hướng Dẫn Thực Hiện Xác Nhận Thu Nhập Cho Lao Động Tự Do
- Điều Kiện Thu Nhập
- Theo khoản 2 Điều 30, Nghiị Định 100/2024/NĐ-CP: Lao động tự do không có hợp đồng lao động, thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu/đồng (người độc thân) hoặc không quá 30 triệu/đồng (người kết hôn).
- Thời Gian Xác Nhận
- Trong 7 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã sẽ xác nhận điều kiện thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hồ sơ.
- Mẫu Chứng Minh Thu Nhập
- Tại khoản 1 Điều 8 của Thông tư số 05/2024/TT-BXD có quy định: “Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này. Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục/ban hành kèm theo Thông tư này”.
3. Lời Khuyên Cho Lao Động Tự Do
- Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định, bao gồm mẫu chứng minh thu nhập.
- Liên hệ UBND cấp xã để được hướng dẫn chi tiết quy trình nộp hồ sơ và xin xác nhận.
4. Tổng Kết
Việc xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội cho lao động tự do đã được quy định rõ ràng trong Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn. Lao động tự do cần tuân thủ các quy định này để được xác nhận thu nhập và tiến hành mua nhà ở xã hội một cách thuận lợi.
